根據(jù)客戶需求，可分為以下兩種情況：二手房全額交易資金監(jiān)管和二手房貸款首付資金監(jiān)管。二手房交易資金監(jiān)管的具體流程，法霸網(wǎng)小編帶你去了解一下。二手房全套交易資金監(jiān)管交易流程：

<1。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

2。買(mǎi)家通過(guò)XX房地產(chǎn)連鎖店P(guān)OS機(jī)刷卡全額交易，資金直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶，由深圳XX銀行監(jiān)管。同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。三。XX房地產(chǎn)和北京房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為雙方辦理納稅和過(guò)戶手續(xù)。

4。深圳發(fā)展銀行辦理過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的授權(quán)，按照指令撥付購(gòu)房款。

二手房貸款首付資金監(jiān)管：

1。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)由深圳XX銀行審核，貸款相關(guān)合同由深圳發(fā)展銀行與買(mǎi)方簽訂。

3。對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付金額。

4。買(mǎi)家在店內(nèi)刷卡支付首付，錢(qián)直接進(jìn)入深圳XX銀行監(jiān)管的資本監(jiān)管賬戶。同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。5XX房地產(chǎn)和北京房地產(chǎn)市場(chǎng)為雙方辦理納稅和過(guò)戶手續(xù)。

6。轉(zhuǎn)帳手續(xù)辦理完畢后，深發(fā)展銀行將根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的授權(quán)，按訂單支付首付款。

7。銀行應(yīng)在看到其他權(quán)利證書(shū)后將余額支付給賣(mài)方。你知道嗎