最近，劉女士要結(jié)婚了。因?yàn)閱挝桓浇鼛缀鯖]有新樓盤，她通過網(wǎng)站搜索二手房信息?！弊罱以趲状蠓康禺a(chǎn)網(wǎng)站上搜索二手房信息，看到一些圖片好、價(jià)格低的優(yōu)質(zhì)房子。但當(dāng)我打電話給中介要求看房時(shí)，總是被告知房子已經(jīng)賣了，沒有房東我看不到房子?！?/P>

“中介知道我的電話后，會(huì)不斷打電話推薦其他房子，這在一定程度上會(huì)影響我的工作和生活。以前覺得上網(wǎng)搜索會(huì)更方便，沒想到會(huì)這么麻煩?！眲⑾壬f。

與劉女士有同樣經(jīng)歷的范先生也在考慮購買二手房?！碑吘梗I房是大事。你不能完全相信網(wǎng)上的信息。范先生告訴小編：“只是每次去看房都要花很長(zhǎng)時(shí)間，幾個(gè)小時(shí)后很難找到滿意的房子?！?/P>

小編在相關(guān)網(wǎng)站上找到了本市幾個(gè)區(qū)的二手房信息，其中明碼標(biāo)價(jià)“100%真房”，并撥通中介電話證實(shí)劉女士所說的：要么被告知“房子已經(jīng)賣了”，要么“房客正在居住，看房不方便”，然后中介會(huì)向記者推薦附近的其他房子，但價(jià)格高于標(biāo)示的價(jià)格在網(wǎng)上至少要5萬元。

假房子有幾種形式，最常見的就是假價(jià)格。中介一般都會(huì)將標(biāo)價(jià)比實(shí)際價(jià)格低3-5萬元，甚至10萬元來吸引客戶。其次，照片是假的。中介不現(xiàn)場(chǎng)拍攝房屋照片，而是通過放置其他房屋或拼湊照片的方式欺騙購房者。還有另外一種房源，但業(yè)主沒有賣房子的意向，或者房源已經(jīng)賣了，中介還在網(wǎng)上保留房子。

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和監(jiān)管亟待改善

如果網(wǎng)上信息失實(shí)，浪費(fèi)了客戶的時(shí)間和精力，他們真的不會(huì)擔(dān)心客戶流失嗎？

由于中介行業(yè)的巨大競(jìng)爭(zhēng)壓力，出版假書已成為行業(yè)內(nèi)吸引客戶的常見銷售方式。房主賣房子時(shí)，受很多公司委托。他不僅在一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司登記。為了保護(hù)自己的房源信息，中介有時(shí)會(huì)更改樓層、朝向等內(nèi)容。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商總局日前聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)房地產(chǎn)中介、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假住房信息、編造謠言、散布謠言、炒作虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為進(jìn)行處理，但效果并不明顯。

看多了不要貪低價(jià)，不要貪低價(jià)

假房子浪費(fèi)了購房者的時(shí)間和精力，給中介行業(yè)的健康發(fā)展帶來麻煩。不少中介公司也意識(shí)到，如果“假房子”現(xiàn)象得不到遏制，將導(dǎo)致公司聲譽(yù)下降，客戶流失。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)中介應(yīng)加強(qiáng)自律，規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)作，從源頭上杜絕假房源。還要建立行業(yè)內(nèi)“實(shí)有住房供應(yīng)”的核查標(biāo)準(zhǔn)，制定一套符合市場(chǎng)需求、保護(hù)用戶權(quán)益的規(guī)范。

面對(duì)大量的網(wǎng)上房屋信息，購房者該如何辨別？

買二手房還是看比較多。首先是看價(jià)格。購房者可以先了解周邊房?jī)r(jià)。如果網(wǎng)上報(bào)價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，很有可能是假房。第二是看圖片。同一套房子的裝修風(fēng)格應(yīng)該比較接近。如果裝修風(fēng)格明顯不一致，可能是中介提供的假照片。然后打電話約房子，如果你總是借口不看，很可能是假的。同時(shí)，購房者可以選擇有資質(zhì)、信譽(yù)好的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，盡量避免遭遇虛假購房。

以上是編者如何辨別所購二手房真假的知識(shí)魯巴網(wǎng). 我相信它能為買家提供幫助。你知道嗎