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寧波
二手房買賣協(xié)議和合同有什么區(qū)別
二手房買賣協(xié)議和合同有什么區(qū)別。協(xié)議是一種廣義的契約。指雙方就某一事項達成的協(xié)議。其中一些具有法律效力，而另一些則不具有法律效力。比如晚餐等等。但合同不同，它是一種受法律約束、受合同法規(guī)范的行為。根據二手房交易的實際情況，在簽約過程中，中介二手房合同應包括但不限于以下幾個方面：
1。合同應明確房屋的基本情況，如房屋所在地、生產類型、證件號碼等，包括告知租賃情況，以避免買受人拿到房產證卻得不到房屋使用權；告知抵押情況，以免日后影響房產證辦理時間和房屋款的交付方式。應在合同中約定房屋按套轉讓，避免因產權證上對面積理解不同而引起糾紛。合同應明確權屬證書的轉讓方式和稅款的繳納方式，使雙方對自己的權利義務有一個清晰的認識。為避免因協(xié)議不明確引起的爭議和因沒有相應協(xié)議而無法處理的爭議，應在合同中明確付款方式和時間。房屋的交付方式應在合同中明確，既保證了買受人何時能取得房屋使用權，也為如何處理因出賣人逾期交付而引發(fā)的糾紛提供了依據。為避免因中介未能收到傭金而引起買賣雙方糾紛，合同應明確傭金協(xié)議，并提醒買賣雙方支付傭金是其義務。應在合同中明確合同變更的相關規(guī)定，并提醒三方當事人避免因不懂法律而變更合同引起的糾紛。合同中應明確規(guī)定居間人與買賣雙方以及買賣雙方本身應承擔何種違約責任，有效避免了糾紛發(fā)生后因約定不清而無法處理的情況。
9。在合同中，要明確雙方的爭議解決方式，以保證爭議一旦發(fā)生，能夠合法有序地解決。本合同應由三方共同簽署，以確保合同的有效性和安全性。
讀完這里，我相信您已經理解了上述相關規(guī)定。其實問題本身很簡單，沒有我們老百姓想的那么復雜。如果您對上述文章的敘述或其他問題感到困惑，歡迎您前來咨詢律師網專業(yè)咨詢或直接委托律師網和律師在一起。你知道嗎
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簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，?？谑凶骷覅f(xié)會會員，國際律師協(xié)會會員，10年多的銀行從業(yè)豐富經驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業(yè)務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業(yè)單位的依法行政、合規(guī)經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫(yī)療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業(yè)務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態(tài)度服務每一位當事人。17888178896（微信同號）
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