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寧波
買二手房要評估一下，買二手房要注意什么
購買二手房需要評估嗎？
只有以下情況需要評估：
<1。
二手房的成交價格與所交稅費有關(guān)。為了少交稅，買賣雙方當(dāng)事人往往向房地產(chǎn)管理部門少報或少報成交價格。房地產(chǎn)管理部門如認為價格明顯低于房產(chǎn)價值，且雙方不愿調(diào)整的，將委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對易某的二手房進行交易評估，并以評估價格為依據(jù)為了交稅。
2。買方和賣方需要在他們認為必要的時候進行評估。
為了確定合理的交易價格，雙方還可以委托評估公司進行評估，作為交易價格的參考。一般來說，買賣雙方都可以自行確定成交價格，但如果一方或雙方對二手房價格沒有概念，比如外地人或外地人對國內(nèi)或本地房地產(chǎn)市場不了解，而不相信對方的報價或中介機構(gòu)的評估，往往要委托或共同委托有資質(zhì)的評估公司進行評估，然后雙方的交易價格參照評估價格確定。
3。房地產(chǎn)保險需要房地產(chǎn)評估。房地產(chǎn)保險評估分為房地產(chǎn)保險的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。購買二手房要注意什么。是自有資金，還是向他人借款，還是向銀行申請貸款。
2。價格和面積。根據(jù)他們自己的資金，決定他們可能購買的住房的位置和面積。
3。交通狀況。選擇一個好的居所相當(dāng)于在將來的交通上節(jié)省時間和金錢。4房屋價值。通過反復(fù)比對判斷房屋價值；委托中介公司或評估公司進行評估；銀行提供抵押時進行評估。
5。確認房屋面積。包括建筑面積和使用面積。建筑面積一般在產(chǎn)權(quán)證上注明。最安全的方法是從一個角落到另一個角落測量房子的面積。
6。觀察房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，是否有不適合居住的缺點；管道是否過多或走線不合理；天花板是否有滲水跡象；墻壁是否有爆裂、剝落等明顯問題。
當(dāng)你購買二手房時，你不知道如何評估或保護你的權(quán)利。歡迎您找律師在線幫助您。你知道嗎
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