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寧波
簽訂二手房購房合同時要注意什么
簽訂二手房購房合同時應注意哪些事項。作為購房者，一定要查清自己買的房子是否有其他抵押，是否被其他法院查封凍結。
2。如果不是一次性付款，則在簽訂合同之日支付30%的首付款，收到收據(jù)后支付60%，最后10%在轉讓后支付。這不是法治，而是市場的交易習慣。第三，如果房屋抵押，要確定何時解除抵押。
一般來說，在簽訂合同后的15個工作日內(nèi)，賣方的賬戶是搬出房屋。
如果有中介，將房產(chǎn)證交給中介保管，防止15天內(nèi)將房屋賣給他人。不轉讓不是你的房子。第四，賣家也要注意一些問題。
應該清楚地了解買房的經(jīng)濟能力。另一方?jīng)]有貸款，借了多少錢，信用如何，如何在合同中輕松獲得貸款。為什么要重視財力？這是因為房地產(chǎn)轉讓的價格一般不同于銀行的評估價。為了降低風險，銀行一般采取低價原則。如果貸款額度低，購房者當時付不起房款，還有副作用。買方可以更改貸款限額。買房時，要保證房子的賣錢有保障。必須在合同中特別約定：“乙方變更貸款金額或貸款不足的，乙方應在取得房屋收據(jù)之日以現(xiàn)金支付貸款金額以外的全部房款?！薄Ｔ诳捶孔又?，我相信小編不會讓你想起這件事。你也知道如何問熟人如何買賣二手房。了解之后，我們需要收集更多的二手房信息。我們可以看電視，報紙廣告，房地產(chǎn)代理公告和房地產(chǎn)網(wǎng)站。這里特別提醒：明碼標價一般不是實際價格，明碼標價是房產(chǎn)中介為招徠客戶而打出的廣告價，實際標價比廣告價高出1萬或2萬。
2?？捶繒r，盡量強迫中介滿足你的要求。不要相信中介說的話。這本身就是一場游戲。如果你喜歡這房子，不要表現(xiàn)出你很喜歡它。中介越著急逼你，你就越冷靜。你應該表現(xiàn)出“休閑的樣子，還有更好的”的樣子。
3。關于錢，不要擔心存款。如果你還沒有解決所有的問題，就不要簽署任何協(xié)議，否則會白紙黑字地給你帶來很多麻煩。
在簽訂二手房購房合同時，如果對相關內(nèi)容了解不多，可以來咨詢律師網(wǎng)找律師提供有利的解決方案。你知道嗎
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協(xié)會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業(yè)務，積累了豐富的刑事辯護經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數(shù)被告人經(jīng)張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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