1、 首先要看中介合同中是否有約定，即中介有義務配合對方全面履行合同。如果是這樣，可以要求中介承擔相應的責任，履行相應的義務。如果中介拒絕履行，可能涉及要求中介退還費用。但一般來說，中介只為雙方簽訂合同提供便利，至多配合雙方辦理過戶手續(xù)，不保證一方完全履行交房或付款義務，除非另有約定。

3。如果中介沒有特別約定，在這種情況下沒有過錯，中介將不承擔責任。出賣人不遷出的，買受人應當按照買賣合同起訴要求交付房屋，并要求買受人承擔相應的違約責任。

如果買受人解除合同，他無權要求中介退還中介費，因為中介已經(jīng)完成了促成合同的義務。但是，如果中介收取了代理過戶費，卻沒有辦理上述業(yè)務，這些都可能涉及退款問題。如果買受人不通過中介購買二手房，或者只是約定了中介的撮合義務，又不約定中介必須保證交房，那么如果二手房賣方不交房，買受人有權起訴賣方履行義務合同（即要求他交房），并要求賣方承擔違約賠償責任。如果購房人通過二手房中介購買房屋，中介合同中規(guī)定中介必須保證二手房能夠順利交付，那么二手房中介就必須承擔責任。在二手房出賣人不交房的情況下，買受人不僅可以起訴出賣人履行合同并賠償損失，還可以起訴二手房中介。第二，二手房賣家不交房有責任嗎？首先，購房者要看中介合同中是否約定中介有義務配合對方全面履行合同。如果是這樣，可以要求中介承擔相應的責任，履行相應的義務。如果中介拒絕履行，可能涉及要求中介退還費用。但一般來說，中介只為雙方簽訂合同提供便利，至多配合雙方辦理過戶手續(xù)。不保證一方完全履行交付或支付房屋的義務，除非另有約定。

3。如果中介沒有特別約定，在這種情況下沒有過錯，中介將不承擔責任。出賣人不遷出的，買受人應當按照買賣合同起訴要求交付房屋，并要求買受人承擔相應的違約責任。

如果買受人解除合同，他無權要求中介退還中介費，因為中介已經(jīng)完成了促成合同的義務。但是，如果中介收取了代理過戶費，卻沒有辦理上述業(yè)務，這些都可能涉及退款問題。第三，二手房中介的法律責任。因中介工作人員過錯給承租人造成的損失

如果中介工作人員因過錯給買受人造成損失，買受人可以找中介承擔責任。中介公司作為用人單位，不應以員工個人責任為由推卸責任。自然，中介公司也不應以辭退員工為由推卸責任。

2。中介的過錯給購房者造成的損失

如果中介故意提供虛假信息，做出違法行為，給購房者造成經(jīng)濟損失，那么中介就應該承擔民事或行政責任，甚至刑事責任。給購房者造成的損失，中介機構應當賠償。

如果中介機構在提供服務過程中存在欺詐行為，買方可以要求中介機構給予雙倍賠償。

3。因出賣人提供的信息錯誤造成的損失中介機構保證已事先核實了向買受人提供的房屋信息，并符合買受人的特殊要求。但出賣人提供的信息有誤或者有欺詐行為的，中介機構應當承擔損失，并提前賠償承租人。

綜上所述，判斷是否存在不同的二手房案例是很有必要的。這主要取決于雙方如何達成一致。小編提醒我們，購房是大事。簽訂合同時，要充分考慮并約定二手房中介的交付義務和違約責任。這樣一來，如果二手房中介不交房，就要承擔相應的民事責任。如果你還有什么不明白的，請咨詢律師律師網(wǎng)幫你解決問題。你知道嗎