二手房順序按揭是什么意思?
抵押順序,又稱抵押順序、抵押順序或抵押順序。對(duì)于二手房順序抵押是同一抵押設(shè)定若干抵押權(quán),各抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)捻樞?。抵押順序又稱抵押順序、抵押順序或抵押等級(jí)。同一抵押物上設(shè)定若干抵押權(quán)時(shí),各抵押權(quán)人的優(yōu)先順序,即同一抵押物上若干抵押權(quán)之間的關(guān)系。抵押權(quán)的先后順序是抵押權(quán)人之間的關(guān)系,是抵押權(quán)排他性效力的重要體現(xiàn)。這也是抵押制度中的重要問題之一。《擔(dān)保法》第三十五條規(guī)定:“抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后,其價(jià)值超過有擔(dān)保債權(quán)余額的,可以重新抵押,但不得超過余額。在民法意義上,即允許而不禁止,本條的規(guī)定實(shí)際上允許在同一物上設(shè)置多重抵押權(quán)。正是由于現(xiàn)實(shí)中同一物上多重抵押權(quán)的存在,必然導(dǎo)致同一物上多重抵押權(quán)設(shè)立的先后效力和相互法律關(guān)系問題。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)人對(duì)抵押房屋享有的重要權(quán)利之一。同一房屋設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)的,抵押人不能履行債務(wù),抵押權(quán)人需要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,拍賣、變賣抵押房屋的價(jià)款由第一抵押權(quán)人按照債權(quán)登記額先行支付,然后依次由下一個(gè)抵押權(quán)人。這意味著,如果前抵押權(quán)人已將出售抵押物的全部收益付清,后抵押權(quán)人將無法實(shí)現(xiàn)抵押,并遭受經(jīng)濟(jì)損失。因此,優(yōu)先受償權(quán)是決定抵押權(quán)人能否實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的關(guān)鍵。拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款的清償順序?yàn)椋?/P>
1。抵押物已經(jīng)登記的,按照登記的先后順序清償;登記的先后順序相同的,按照債權(quán)比例清償。已登記的抵押優(yōu)先于未登記的抵押。抵押未登記的,按照債權(quán)比例清償。根據(jù)這一規(guī)定,登記的抵押物優(yōu)先于未登記的抵押物,在同一登記的抵押物中,登記的時(shí)間決定了賠償?shù)捻樞?。登記時(shí)間,是指登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)抵押登記并在登記簿上記載的時(shí)間。抵押權(quán)的順序也稱為抵押權(quán)的順序、順序或等級(jí)。對(duì)于二手房順序抵押是同一抵押設(shè)定若干抵押權(quán),各抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)捻樞?。如果您有任何其他問題,請(qǐng)咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會(huì)替你回答的。你知道嗎
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