首付付清后，二手房交易是否接受。一般合同對交貨的條件和時間都有明確的規(guī)定，例如，最常見的是交貨后收取余款，也有交貨后轉讓的情況。如果合同約定貸款發(fā)放后交房，由于貸款尚未全部發(fā)放，此時不交房是合理的；如果合同約定房屋過戶后可以交房，沒有規(guī)定貸款一定要收，所以即使商業(yè)貸款還沒下來，房子也要交；因此，要看合同怎么約定，以合同為準。

二手房交易交鑰匙時間規(guī)定：二手房交易時間由雙方約定。原則上，這是轉讓日。但一般情況下，大多數(shù)賣家在交房前都會收到全額付款。他的要求是合理的，你不用小心，入戶后，房子名義上是你的。賣方應注意能否得到余額。除非遇到國家政策調整，銀行資金緊張，不把錢借給賣家，就不會。目前，國家政策相對寬松。所以你不用小心。

二手房是在房地產(chǎn)交易中心準備，完成初始登記和一般登記，并再次掛牌交易的房地產(chǎn)。它相對于商品房開發(fā)商手中，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易市場的俗稱。包括商品房、二手公房（房改房）、扶貧房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房和限價房。確定抵押服務公司和貸款方案，借款人在辦理貸款前應先與中介機構確認抵押服務公司，并向抵押服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。借款人在查詢公積金（如需公積金貸款）并確認出賣人購買意向后，應提供公積金賬號，由按揭服務公司查詢公積金確定貸款額度和貸款期限。借款人與出賣人簽訂房屋買賣合同。由于交易中心的要求不同，江安、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋需要在合同簽訂后轉讓給該區(qū)交易中心。按揭服務公司根據(jù)銀行要求協(xié)助借款人準備貸款信息，部分房屋需要指定評估公司進行評估；按揭服務公司進行初審。貸款協(xié)議簽訂并公證后，保險按揭服務公司將初審后的貸款信息報送貸款銀行審批。經(jīng)批準后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽訂貸款協(xié)議，并對協(xié)議進行公證，收取包括房屋保險費等費用，借款人到房屋所在小區(qū)交易中心辦理房屋過戶、抵押手續(xù)，并通過按揭服務公司將按揭收據(jù)交給貸款銀行。

7。房產(chǎn)證、抵押證辦理完畢后，抵押服務公司將您的房產(chǎn)證復印件和其他權利證明原件交給銀行。按揭服務公司收到借款人提供的上述兩份證明后，將向借款人發(fā)放貸款金額。以上就是你問題的答案。處理二手房時，要仔細看細節(jié)。畢竟，這些事情會影響很多。如果你沒有足夠的經(jīng)驗，你最好找其他人一起去看他們。所有手續(xù)辦理完畢后，二手房即可入住。你可以咨詢律師。你知道嗎