廣州二手房交易網(wǎng)簽流程如何?
1。買賣雙方應(yīng)就合同的有關(guān)條款和內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。
2。經(jīng)營(yíng)者登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),從公示的房屋信息中選擇要交易的房屋,在線填寫(xiě)買賣合同的相關(guān)內(nèi)容,并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算協(xié)議》的資金自行劃轉(zhuǎn)聲明。完成后,買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,運(yùn)營(yíng)商在線提交。
3。買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同作為存量房買賣合同附件報(bào)送系統(tǒng)。
合同提交后,操作人員將從系統(tǒng)中在線打印“存量房買賣合同”,以及“存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議”或“存量房交易結(jié)算資金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)對(duì)賬單”;
4。合同提交后,可以在網(wǎng)上打印轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表。當(dāng)事人簽字蓋章后,可以持申請(qǐng)表等有關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理過(guò)戶登記。應(yīng)公示以下信息:(1)房屋所有權(quán)證號(hào);(2)產(chǎn)權(quán)證上注明的抵押信息;(3)房屋的基本內(nèi)容,如樓層、形狀、建筑面積、總樓層等。合同簽訂后及時(shí)核對(duì)合同(一式四份,雙方各執(zhí)一份,公司執(zhí)一份,建委備案一份)。
3。資金監(jiān)管系統(tǒng)(房款)
作為監(jiān)管機(jī)構(gòu),銀行只有在買受人取得產(chǎn)權(quán)證,出賣人取得對(duì)賬單后,才將房款支付給出賣人。
二手房交易網(wǎng)簽查詢
網(wǎng)簽記錄數(shù)據(jù)信息來(lái)自房管局,通常與房管局信息更新一致。如果在房管局網(wǎng)站上查到網(wǎng)簽信息,就意味著網(wǎng)簽備案成功。
網(wǎng)簽后,可以在房管局首頁(yè)右側(cè)或新房頻道右半部分的合同備案查詢中找到。對(duì)新簽訂的合同進(jìn)行記錄和查詢需要一定的時(shí)間,一周后(正常工作日)可以查詢到。如果涉及兩人,應(yīng)同時(shí)輸入兩個(gè)身份證號(hào)碼,并用“,”或“空格”分隔。在二手房交易中可能會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題,如果您在交易中蒙受損失,建議您找專業(yè)律師幫您解決。二手房交易網(wǎng)簽后,對(duì)方拒不交易,給自己帶來(lái)?yè)p失。如何解決這個(gè)問(wèn)題?我們應(yīng)該找個(gè)律師律師網(wǎng)尋求指導(dǎo)。你知道嗎
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