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寧波
二手房交易的首付時間是什么時候
二手房交易的首付時間是什么時候。當首付款存入房管局在資金托管過程中認可的第三方賬戶時，大部分款項由買賣雙方支付，不排除買賣雙方協(xié)商好交房時機，因為為了避免欺詐，銀行需要買賣雙方同時到現(xiàn)場當面簽字。
2。銀行將要求賣方簽署買方首付款的收據(jù)。作為辦理承諾書的一個重要條件，賣方自然會在首付款上簽字。如果不收錢就能說服賣方簽字，銀行就不負責了，因為銀行只承認簽字，不看其他東西，給不給是買賣雙方的事。買賣雙方將與中介簽訂中介合同，并在辦理更名手續(xù)后向賣方支付首付款。清理完物業(yè)，水、電、氣、有限的電視和電話，所有費用都可以結清。特別是銷售經(jīng)理簽完合同后，公司信貸部門就可以把剩余的房款交給賣房人，賣房人就可以交付房產(chǎn)了。
二手房交易是指已在房地產(chǎn)交易中心準備好，完成初始登記和總登記，并重新掛牌的交易。二手房交易是北京、上海、深圳等大城市非常活躍的現(xiàn)象，其發(fā)展前景可觀。
二手房是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。它是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易二級市場的俗稱，包括商品房、二手公房（房改房）、扶貧房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房和限價房。1契稅：交易價格或評估價格（較高者）×1.5%（商品房，2。交易服務費：建筑面積（M2）×3元。交易印花稅：交易價格或評估價格（較高者）×0.05%
4。產(chǎn)權過戶登記費：50元（每增加一人10元，買受人80元）
<1。交易服務費：建筑面積（M2）×3元2印花稅：交易價格或評估價格（較高者）×0.05%
3。土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4。無障礙住房：成交價格或評估價格（較高者）×1%
5。商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金建筑面積
6個人所得稅：成交價或評估價（較高者）×1%（房改房已使用5年，且為唯一免征起居室）
8。營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（購房時房產(chǎn)證或契稅繳納證明已滿5年未使用）
以上一般為相關答案，購房合同向房管局備案時，可以給對方。只要購房合同備案，那么就成了事實，不存在對方拿著首付跑路的情況，然后就是把剩下的錢給了。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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