1、

如果要提前對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核，那么就可以對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核。如果是個(gè)人房源，要先核實(shí)對(duì)方身份證信息，再核對(duì)賣房人姓名與房產(chǎn)證登記是否一致。如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該征得雙方同意。如果出現(xiàn)繼承、離婚、收受贈(zèng)與等未登記的情況，要先要求出賣人完善登記，不要盲目信任出賣人，以各種理由催告付款后再辦理。二是核對(duì)二手房權(quán)屬。買賣雙方應(yīng)到房屋登記機(jī)構(gòu)核對(duì)房屋權(quán)屬，確定產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主名稱與出賣人身份信息是否一致，核對(duì)土地使用權(quán)證，并明確使用年限等信息。如果賣家不能出示相關(guān)的權(quán)屬證明，這樣的二手房有很大的風(fēng)險(xiǎn)，我們應(yīng)該謹(jǐn)慎購(gòu)買。首先要明確兩點(diǎn)：一是房屋是否抵押。在買房之前，我們需要先檢查二手房是否有按揭貸款未還，或者房子是否有按揭貸款。如果是這樣的話，在這些問(wèn)題解決之前，我們絕不能買；第二，房子是不是租來(lái)的很清楚。如果房子是租來(lái)的，只有在租賃合同到期后才能購(gòu)買。購(gòu)買二手房前，要先查看房屋周邊的情況，周邊交通是否便利，是否常年交通擁堵，房屋周邊是否有醫(yī)院、超市等日常生活需要使用的場(chǎng)所；要特別注意了解物業(yè)管理的情況。好的物業(yè)服務(wù)將給我們的生活帶來(lái)很大的幫助。我們應(yīng)該檢查是否有拖欠房費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等，如果有，我們需要賣家在交易前結(jié)清。我們買二手房的時(shí)候，不管現(xiàn)在的裝修是什么，都要做一些適當(dāng)?shù)母膭?dòng)，這樣才能有自己的家的感覺(jué)。對(duì)于老房子，水管需要檢查，因?yàn)槔隙址客季植缓侠?。裝修時(shí)，我們必須徹底檢查原來(lái)的水道，看它們是否生銹和老化。墻壁、門窗可根據(jù)情況確定。如果它們太舊了，可以重新裝修。

以上是相關(guān)答案。如果買二手房，一定要注意房齡。一般來(lái)說(shuō)，二手房要花很長(zhǎng)時(shí)間。另外，交房前還需要求對(duì)方付清所有水電費(fèi)和寬帶費(fèi)。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎