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寧波
二手房買賣合同在什么情況下買方可以單方面放棄
在什么情況下，購房者可以單方面聲明放棄二手房買賣合同？出賣人未按期交付房屋的，買受人可以解除合同，要求在交付日前退房。商品房買賣合同訂立后，出賣人未經(jīng)許可將房屋出售給第三人，致使買受人未能實現(xiàn)購房合同目的的，買受人有權(quán)要求退房并解除合同。出賣人故意隱瞞房屋真實情況的，如房屋未取得許可證、所售房屋已抵押等，買受人可以提出解除合同、退房。
4。房屋質(zhì)量不符合要求
由于房屋主體質(zhì)量不合格，房屋不能交付使用，或者交付后，房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗不合格；主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、，對嚴重影響房屋正常生活等情況，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還購房價款和利息。
5。房屋面積誤差率超過3%
出賣人交付的房屋建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致，合同沒有約定的處理方法或者約定的處理方法不明確，面積誤差率超過3%，買方有權(quán)終止合同，并要求退還貨款和利息。出賣人在交付期限屆滿后，經(jīng)買受人通知，在合理期限內(nèi)三個月內(nèi)不履行主要義務的，買受人有權(quán)解除合同；逾期一年以上雙方未辦理房屋權(quán)利登記的，買受人有權(quán)解除合同，而買受人因出賣人原因無法辦理房屋權(quán)利登記的，買受人有權(quán)解除合同。
7。出賣人明示違約出賣人在履行期屆滿前明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的，買受人有權(quán)解除合同，即出賣人明確表示不交付房屋的。
8。合同中對買方退房有明確約定。
在標準購房合同中，有約定條款。如果雙方在簽訂合同時對買方的退房權(quán)有明確的條款，可以根據(jù)該條款終止合同。在房地產(chǎn)交易過程中，由于某種原因，買受人不愿繼續(xù)履行合同。在與賣方協(xié)商一致的基礎上，買方可以單方面終止合同。
以上是相關(guān)答案。簽訂買賣合同后，原則上沒有辦法單方解除，除非有一些法律條件，如一方存在欺詐行為，另一方存在多房銷售的情況，延期交房等，如果您有其他法律問題，可以咨詢相關(guān)律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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