根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，簽訂書(shū)面合同是法律規(guī)定的，但法律不要求有收據(jù)，因此無(wú)收據(jù)就有合同是可行的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)出售、贈(zèng)與或者其他合法手段將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。第三十七條下列不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十八條規(guī)定的條件；（二）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利法律；

（3）依法收回土地使用權(quán)；

（4）未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的共同不動(dòng)產(chǎn)；

（5）權(quán)屬有爭(zhēng)議；

（6）未依法登記權(quán)屬證書(shū)；

（7）其他轉(zhuǎn)讓情形法律、行政法規(guī)禁止的。第四十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，并在合同中約定取得土地使用權(quán)的方式。

法院執(zhí)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否需要房產(chǎn)證?，F(xiàn)在一些房主沒(méi)有及時(shí)過(guò)戶，被購(gòu)房者起訴，法院強(qiáng)制執(zhí)行。按照規(guī)定，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需要遵循以下程序：

1。首先，我們需要在雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審核，房地產(chǎn)交易雙方需向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)。管理部門(mén)將核對(duì)相關(guān)證件，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查時(shí)，會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的調(diào)整，之后由評(píng)估人員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

2。合同轉(zhuǎn)讓由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按照審批權(quán)限向有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告。審批通過(guò)后，代理人將通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理合同手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字蓋章，雙方持買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)證明、資料到交易管理部辦理過(guò)戶手續(xù)。

這里需要注意的是，出賣(mài)人必須提交房屋所有權(quán)證或確認(rèn)書(shū)、身份證或其他有效身份證明、房屋所有權(quán)共有的書(shū)面意見(jiàn)、其他房屋所有人同意出售。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)后，購(gòu)房人需持房地產(chǎn)交易所出具的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》到房屋所在地房地產(chǎn)物業(yè)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，以便換領(lǐng)新的房產(chǎn)證。

然而，當(dāng)法院強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，您不需要房屋所有權(quán)證原件。

在實(shí)際執(zhí)行中，如果說(shuō)需要辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。因此，借助執(zhí)行協(xié)助通知書(shū)、法院判決書(shū)、個(gè)人證件等資料，完全可以將房屋所有權(quán)過(guò)戶到房屋管理處。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，法律規(guī)定要簽訂書(shū)面合同，但法律不要求有收據(jù)，因此無(wú)收據(jù)就有合同是可行的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎