根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，政府建設(shè)的二手房，當(dāng)事人取得完全所有權(quán)的，可以出售。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過出售、贈(zèng)與或者其他合法手段將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；（二）由司法行政機(jī)關(guān)裁定，依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（3）依法收回土地使用權(quán)的；

（4）未經(jīng)其他共有人書面同意的共同不動(dòng)產(chǎn)；

（5）所有權(quán)有爭(zhēng)議的；（六）未依法辦理權(quán)屬登記的；（七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如何辦理委托售房手續(xù)。

房屋出售、辦理過戶手續(xù)時(shí)，房屋共有人需親自到現(xiàn)場(chǎng)。業(yè)主不方便到現(xiàn)場(chǎng)的，可以委托其他業(yè)主或非業(yè)主辦理過戶手續(xù)。（2） 委托程序可分為以下兩種情況：

1。房屋產(chǎn)權(quán)共有人多人，其中一人委托其他產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理房屋過戶手續(xù)。在這種情況下，大多數(shù)客戶應(yīng)該在其他地方或國(guó)外工作，不能親自去現(xiàn)場(chǎng)。

委托方式：委托人可到當(dāng)?shù)毓C處辦理委托手續(xù)。需要注意的是，委托書必須在公證處辦理，方可生效。辦理委托手續(xù)時(shí)，必須出示身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件。在公證書中，應(yīng)當(dāng)寫明委托事項(xiàng)、委托期限、委托銷售房屋的詳細(xì)地址、受托人姓名和身份證號(hào)碼，使委托生效。

2。房屋產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)當(dāng)委托第三人共同辦理房屋買賣手續(xù)。

委托方式：共有人與房屋產(chǎn)權(quán)受托人共同到公證處辦理委托公證書。產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件和雙方身份證原件。受托人應(yīng)當(dāng)持身份證到公證處辦理委托書。委托書應(yīng)當(dāng)載明上述情況和產(chǎn)權(quán)人，是夫妻關(guān)系。

公證書辦妥后，受托人可以持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件，在委托期內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)交易中的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件、受托人本人身份證原件。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，政府建設(shè)的二手房，當(dāng)事人取得完全所有權(quán)的，可以出售。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎