現(xiàn)在賣二手房要交營業(yè)稅嗎？

房產(chǎn)證辦理滿2年的，面積在144平方米以下的普通住宅免征營業(yè)稅。房產(chǎn)證辦理未滿2年的，按5.55%的稅率繳納營業(yè)稅。房屋面積超過144平方米的，按差額繳納營業(yè)稅。計算公式如下：（上一次購進價格-現(xiàn)售價格）*稅率5.55%商鋪之間的差額稅率為5.55%

營業(yè)稅的征收范圍可概括為：在中華人民共和國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)。營業(yè)稅的范圍可以從以下三個方面來理解：第一，在中華人民共和國，營業(yè)稅是指：（一）提供或者接受應(yīng)稅勞務(wù)的單位或者個人在中國境內(nèi)；（二）受讓轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)（不含土地使用權(quán)）的單位或者個人在中國境內(nèi)；（三）轉(zhuǎn)讓或者出租的土地使用權(quán)；（四）出售或者出租的房地產(chǎn)在中國境內(nèi)。

但根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品銷售營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號），中華人民共和國境內(nèi)（以下簡稱境內(nèi)）的單位和個人在中華人民共和國境外（以下簡稱境內(nèi)）提供建設(shè)、文化、體育服務(wù)（廣播除外）的，暫免征收營業(yè)稅。

境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人提供的服務(wù)業(yè)中的文化體育產(chǎn)業(yè)（廣播除外）、娛樂業(yè)、酒店業(yè)、餐飲業(yè)、倉儲業(yè)，以及洗浴、美發(fā)、染色、裝裱、抄錄等，不征收營業(yè)稅，其他服務(wù)行業(yè)的雕刻、復(fù)制和包裝服務(wù)。第二，應(yīng)稅勞務(wù)是指交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)等稅收征收范圍內(nèi)的勞務(wù)。加工、修理、更換勞務(wù)屬于增值稅范圍，不屬于營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)。單位聘用的職工、個體經(jīng)營者為本單位或者用人單位提供的勞務(wù)，也不屬于營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)。三是提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，是指有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和有償銷售不動產(chǎn)。補償是指通過提供、轉(zhuǎn)讓、銷售等方式獲得金錢、貨物和其他經(jīng)濟利益。

根據(jù)以上答案，一般來說，營業(yè)稅主要是在房屋使用年限不足兩年時繳納。如果房屋使用年限超過兩年，一般不涉及營業(yè)稅，而且與房屋面積有關(guān)。如果你有任何法律意見，你可以打電話給法律學(xué)士的在線律師。你知道嗎