新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。民法典施行前，《合同法》第一百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人一方可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

如果購(gòu)房定金合同丟失，一般有四份完整的購(gòu)房合同：開(kāi)發(fā)商兩份，房管部門(mén)一份，購(gòu)房人一份。但是，如果買(mǎi)方要申請(qǐng)銀行抵押貸款，買(mǎi)方的所有合同都應(yīng)放在銀行。購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，合同是證明購(gòu)房人購(gòu)房的合法憑證，開(kāi)發(fā)商辦理房屋權(quán)屬證明時(shí)需要將四份合同全部拿到房管部門(mén)。因此，要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果不慎丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。當(dāng)事人可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第一百一十五條的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人對(duì)違約金和定金都有約定的，一方違約的，另一方可以選擇適用違約金或者定金的約定。第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或者全部免除責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況。第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，減輕可能給對(duì)方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。第一百一十九條當(dāng)事人一方違約后，另一方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大；未采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得要求賠償擴(kuò)大的損失。當(dāng)事人為防止損失擴(kuò)大而發(fā)生的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第一百二十條當(dāng)事人雙方違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。

事實(shí)上，從以上分析，我們可以看出，購(gòu)房定金合同的丟失不必?fù)?dān)心，因?yàn)橐话闱闆r下，定金合同并不是只有一份。但需要注意的是，定金合同本身的損失過(guò)程會(huì)帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。建議如有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與律師聯(lián)系。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎