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寧波
買賣二手房能否免征個(gè)人所得稅和契稅
買賣二手房能否免征個(gè)人所得稅和契稅。同時(shí)滿足這兩個(gè)條件的，可以免征個(gè)人所得稅。但契稅不能免除。（1）個(gè)人所得稅：賣方應(yīng)支付交易總額的1%或兩次交易差額的20%。征收有兩個(gè)條件：家庭唯一居住和購(gòu)買期限5年以上。兩個(gè)條件都滿足的，可以免征個(gè)人所得稅；兩個(gè)條件都不滿足的，必須繳納個(gè)人所得稅；另外，出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn)的，無(wú)論如何都必須繳納個(gè)人所得稅。（2）契稅：基準(zhǔn)稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%，由買方支付。同時(shí)規(guī)定，購(gòu)房人首次購(gòu)買面積在90平方米以下的普通住宅的，按成交總額的1%支付。
買受人首次購(gòu)買面積超過(guò)90平方米的普通住宅的，按成交總額的1.5%支付。
如果買方購(gòu)買的房地產(chǎn)是非普通住宅或非住宅房屋，將支付總交易額的3%。
看完這篇文章后，讓我們向當(dāng)事人說(shuō)清楚。按規(guī)定繳納契稅和個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅有免征條件，但契稅不能免征。所以我們需要明確法律的規(guī)定，希望能對(duì)您有所幫助。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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2020-12-29