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寧波
二手房銷售需要繳納增值稅
2年以內(nèi)的二手房買賣是否需要繳納增值稅：增值稅及其附加稅率為5.6%（增值稅稅率為5%）。房產(chǎn)證2年：免征增值稅。1《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3%-5%。第五條契稅應(yīng)納稅額按照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅基礎(chǔ)×稅率
應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣。
首套房契稅：面積小于等于90平方米的，契稅稅率為1%；面積大于等于90平方米的，契稅稅率為1.5%。第二套房屋契稅：面積小于等于90平方米的，契稅稅率為1%；面積大于等于90平方米的，契稅稅率為2%。
2。個(gè)人所得稅個(gè)人出售的房屋也需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅稅率為應(yīng)稅價(jià)格的1%或房屋原購(gòu)買價(jià)格與現(xiàn)售價(jià)格差額的20%。五年內(nèi)唯一的房子免征個(gè)人所得稅。因此，這在實(shí)踐中更為重要。在二手房買賣業(yè)務(wù)中，要按規(guī)定繳納增值稅，買賣雙方要繳納不同的費(fèi)用。這是我們需要通過本文來了解的，才能知道具體的規(guī)定。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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