1、 二手房買賣是否可以增加擔(dān)保人（擔(dān)保法有效期至2020年12月31日）

如果有擔(dān)保人擔(dān)保二手房買賣合同的履行，如果提供擔(dān)保的一方不履行合同，另一方當(dāng)事人可以向法院起訴，追償保證人的責(zé)任。《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十五條一般擔(dān)保的保證人與債權(quán)人未約定擔(dān)保期限的，擔(dān)保期限為自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。在合同規(guī)定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人不向債務(wù)人提起訴訟或者不申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。第二十六條連帶責(zé)任擔(dān)保的保證人與債權(quán)人未約定擔(dān)保期限的，債權(quán)人有權(quán)要求保證人自獨(dú)立債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。債權(quán)人在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間內(nèi)不要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。首先，簽訂的房屋買賣合同是否有效首先要滿足以下條件：

1。買賣雙方有相應(yīng)的能力訂立合同。

具體而言，當(dāng)事人具有簽訂合同的資格，并具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。其中，民事行為能力人是指年滿18周歲的行為人，以及以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的年滿16周歲不滿18周歲的公民。

另外，在房屋買賣合同中，要求出賣人是房屋的所有權(quán)人，可以獨(dú)立與買受人做買賣。

2。買賣雙方出售房屋的意向是真實(shí)的。

一方當(dāng)事人以欺詐手段簽訂合同，違反真實(shí)意思表示。如果合同當(dāng)事人遭受損失，也可以向法院請(qǐng)求解除合同。不違反法律和公共利益。二是夫妻私自出售房屋的，房屋買賣合同的效力必須符合下列條件：

1。買受人是善意第三人，不與對(duì)方串通損害配偶利益；

2。購房者支付合理的房價(jià)，即房價(jià)是市場價(jià)；

3。買方已辦理了房產(chǎn)登記手續(xù)。因此，未經(jīng)另一方同意，同時(shí)滿足上述條件的，房屋買賣合同有效。相反，它將直接影響買賣合同的效力，如果合同被認(rèn)定無效，房屋將恢復(fù)原狀。三是最新情況（自2021年1月1日起生效）