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寧波
什么是商店的共享區(qū)域
1、 計算標(biāo)準(zhǔn)商鋪的共用面積應(yīng)該用什么標(biāo)準(zhǔn)？
共用建筑面積應(yīng)包括：
<1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾廊道、配電室、設(shè)備室、公共門廳、過道、地下室、值班門衛(wèi)室，以及服務(wù)于整棟建筑的共用房屋和管理用房。2公寓（單元）與公共建筑空間（包括山墻）之間墻壁水平投影面積的一半。不應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e包括：1。人民防空工程地下室、半地下室。2出租或出售的固定停車位或?qū)Ｓ密噹臁Ｈ?。公共娛樂場所建筑物外供公眾娛樂的設(shè)施或高架地板。
分?jǐn)偨ㄖ娣e的原則是：雙方對分割文件或協(xié)議有合法權(quán)利的，按分割文件或協(xié)議計算分?jǐn)?；雙方對分割文件或協(xié)議沒有權(quán)利的，按建筑面積比例計算分配。第二，如何計算店鋪的公平份額？它包括什么內(nèi)容？
房地產(chǎn)勘察規(guī)范未作規(guī)定的，暫按下列規(guī)定執(zhí)行：
1。如果樓梯的建筑面積已計算，則無論是否使用，下面空間的建筑面積均不計算。無論是有柱子還是維修結(jié)構(gòu)，都不計算建筑面積。
3。二層及二層以上建筑物的建筑面積，按照《房地產(chǎn)計量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定計算。
4。不計算與室內(nèi)不相連的陽臺、廊道、檐廊的建筑面積。
5。室外樓梯建筑面積按各樓層水平投影面積之和計算。
6。計算建筑面積的房屋層高（高）應(yīng)大于2.20M（含2.20M）。
7。同一樓層外墻既有主墻又有玻璃幕墻時，建筑面積按主墻計算，墻厚按主墻厚度計算。
8。當(dāng)屋頂為傾斜結(jié)構(gòu)（斜屋頂）且高度超過2.20米時，計算建筑面積。
閱讀后，您是否對商店的共享面積有了更好的了解？在買房的過程中，可以根據(jù)商鋪的分?jǐn)偯娣e和商鋪數(shù)量自行計算。如果您有任何其他問題，請致電律霸。你知道嗎
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