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買(mǎi)家在簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)需要小心
買(mǎi)家在簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)需要謹(jǐn)慎。購(gòu)房者要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，需要注意兩點(diǎn)：認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的購(gòu)房合同簽訂時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)。
一般來(lái)說(shuō)，認(rèn)購(gòu)書(shū)只用于預(yù)約簽訂合同。建議認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的日期不宜過(guò)長(zhǎng)，以免夜長(zhǎng)，失誤多。一周或十天是合適的。
因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商在因房屋不具備銷(xiāo)售條件而無(wú)法簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《商品房預(yù)售合同》時(shí)，往往會(huì)在認(rèn)購(gòu)書(shū)上約定較長(zhǎng)的簽約期限，所以可以用這種方式獲得購(gòu)房者的資金。
在“認(rèn)購(gòu)書(shū)”中，付款金額應(yīng)盡可能低。
雖然“認(rèn)購(gòu)書(shū)”的法律約束力往往不是很強(qiáng)，但別忘了，一旦“認(rèn)購(gòu)書(shū)”簽訂，首先履行義務(wù)的是購(gòu)房者，因?yàn)橘?gòu)房者往往要支付一定的定金或預(yù)付款，即使開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者要追著開(kāi)發(fā)商索賠違約責(zé)任，否則就要起訴，很麻煩。
如果購(gòu)房者違約，開(kāi)發(fā)商將憑通知直接扣除定金。因此，在這場(chǎng)博弈中，買(mǎi)方仍然處于弱勢(shì)地位。在這種情況下，定金或預(yù)付款的金額相對(duì)較低，這對(duì)購(gòu)房者應(yīng)該更有利，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)會(huì)相應(yīng)降低。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎
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李敏律師，從事律師工作20年之久，現(xiàn)為山東滕州滕國(guó)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，經(jīng)驗(yàn)豐富。執(zhí)業(yè)以來(lái)成功代理刑事辯護(hù)、勞動(dòng)爭(zhēng)議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿(mǎn)解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無(wú)罪辯護(hù)，并獲采納，現(xiàn)為十余家企事業(yè)單位提供常年法律顧問(wèn)服務(wù)！提供法律咨詢(xún)幾千次！深研法學(xué)，法學(xué)功底扎實(shí)，自從事律師工作以來(lái)，盡心、盡責(zé)為當(dāng)事人服務(wù)，審慎處理各項(xiàng)法律事務(wù)，其處事作風(fēng)和辦案思路獲得當(dāng)事人和同行的一致認(rèn)可和好評(píng)。
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