開發(fā)商交付房屋時向業(yè)主提供的相關證明。規(guī)劃部門簽發(fā)的建設工程規(guī)劃驗收證書。建設工程竣工驗收備案證書由建設主管部門簽發(fā)。建設部制定的《建設工程竣工驗收記錄表》通常包括：工程基本情況；勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的意見；竣工驗收備案文件清單，包括工程竣工驗收報告，建設工程竣工驗收記錄表是房屋征收過程中最重要的文件。根據(jù)有關規(guī)定，清單上的每一項都必須報有關主管部門備案。如果沒有項目，該樓盤就是“黑樓”，不能入住。根據(jù)我國房地產(chǎn)法律法規(guī)，商品房交付使用時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件。列出經(jīng)工程質量監(jiān)督單位核定的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位。開發(fā)商應按照住宅質量保修協(xié)議承擔保修責任。該文件應說明房屋的結構和性能，各種零部件的種類、性能和標準，并提出使用注意事項，如裝飾裝修注意事項、門窗種類、使用注意事項等。房地產(chǎn)管理局或區(qū)直測繪隊出具的竣工測量表，注明實際建筑面積、分攤金額和公共面積，或權威部門（如規(guī)劃國土局地籍測繪隊）出具的正式測繪報告。否則，至少實際分攤面積無法計算，最終房款無法結算，也無法開具正式發(fā)票。

7。衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的生活給水系統(tǒng)水質合格證。公安消防部門出具的建設工程消防驗收意見。民防部門頒發(fā)的民防工程竣工驗收證書。質量技術監(jiān)督部《電梯（自動扶梯）驗收結果通知單》11。環(huán)境保護部門頒發(fā)的建設項目環(huán)境保護驗收證書

12燃氣主管部門頒發(fā)的燃氣項目驗收證書

13。城建檔案部門核發(fā)的工程驗收檔案批準證書。管道分布竣工圖（水、強電、弱電、結構、房屋設計圖、水路圖等，購房者可以復印這些圖紙）

我們煞費苦心買了房子，而我們希望在收房時有機會，為了避免以后與建設者發(fā)生糾紛，有必要了解相關法律法規(guī)，這也是維護自己合法權益的最佳途徑。今后，如果遇到一些法律法規(guī)方面的問題，我們可以看到這一點。更好地維護他們的權益。1開發(fā)商交付房屋時，應當向業(yè)主提供相關證明。開發(fā)商應向業(yè)主出示竣工驗收記錄表原件，記錄部門必須簽字蓋章。

2。開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質量保證書》原件。開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位對房屋質量問題進行維修的，應當在《住宅質量保修單》上注明委托單位名稱。一般而言，“住宅質量保證”應包括以下內(nèi)容：工程質量監(jiān)督部門核定的質量等級；在合理使用年限內(nèi)，保證基礎和主體結構；在正常使用條件下，各零部件的保修內(nèi)容及保修期為：屋面防水3年，墻面、廚衛(wèi)地面、地下室、管道滲漏1年，墻面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂1年，大面積砂光1年，門窗翹曲1年，五金件損壞等1年；用戶維修單位回復處理時限。房屋保修期自開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算，保修期不得少于前款規(guī)定的期限。購房者可與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商延長保修期。但國家對住宅工程質量保修期另有規(guī)定的，保修期按國家規(guī)定執(zhí)行。

3。開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說明書》原件，說明房屋各部分（構件）的結構、性能、類型、性能及標準，并注明使用注意事項。

4。開發(fā)商需向業(yè)主出示建設工程質量安全監(jiān)督檢驗站（質監(jiān)站）驗收合格后頒發(fā)的《建設工程質量認證證書》原件。房地產(chǎn)開發(fā)商需要向房地產(chǎn)開發(fā)商出示“三證五證”原件時。

二。精裝修理室地毯有害物質釋放限值的有關文件本標準規(guī)定了地毯、地毯襯墊和地毯膠粘劑中有害物質的釋放限值、試驗方法和檢驗規(guī)則。本標準適用于生產(chǎn)或銷售的地毯、地毯襯墊和地毯膠粘劑。

2。要求A級為環(huán)保產(chǎn)品，B級為有害物質限量釋放合格產(chǎn)品。

2.1地毯有害物質釋放限值（單位：mg/m2/h）

2.2地毯襯墊有害物質釋放限值（單位：mg/m2/h）

2.3地毯膠粘劑有害物質釋放限值（單位：mg/m2/h）

3。房地產(chǎn)開發(fā)商已取得《建設工程竣工備案表》

這是國家強制性要求，我國《合同法》規(guī)定，《建筑法》和《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定，建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。目前，房屋驗收的標志是取得《建設工程竣工備案表》。因此，無論購房人與房地產(chǎn)開發(fā)商在購房合同中是否約定房地產(chǎn)開發(fā)商取得《建設工程竣工記錄表》作為交付條件，開發(fā)商在交付時均取得《建設工程竣工記錄表》。否則，買方有權拒絕移交，逾期交貨由賣方承擔責任。

需要注意的是，“竣工驗收記錄表”僅是建設（開發(fā)商）、設計、施工、監(jiān)理及有關建設行政主管部門對竣工建筑物的施工是否符合有關法律、法規(guī)和設計的驗收報告，不能證明這幢樓沒有質量問題。對商品房存在質量問題的，主管單位可以根據(jù)情況表收回記錄，責令建設單位按要求進行整改，整改完畢后重新組織工程竣工驗收。

同時，商品房買賣合同由開發(fā)商和買方簽訂。開發(fā)商交付的房屋是否符合合同要求，是否具備交付條件，也需要購房者核查確認。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎