甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，本合同條款如下：，甲方自愿向乙方出售位于憑祥市市安源區(qū)城郊管理委員會(huì)Liuwan管理辦公室的石家莊中學(xué)移民安置社區(qū)一樓（面積144平方米）的毛坯房，價(jià)格僅為人民幣十萬(wàn)零一十元（元）。簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方均不具備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格。轉(zhuǎn)讓條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。因本合同產(chǎn)生的契稅和土地出讓金由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。本合同簽訂后，乙方應(yīng)于2013年12月31日前兩次向甲方交付房款（以實(shí)際賬單為準(zhǔn)）

3。本合同簽訂后，甲方將該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、租金權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、出售權(quán)、占有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同簽訂后，甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)，乙方保證分擔(dān)公共部位損壞的維修費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得與本樓層其他人簽訂“銷(xiāo)售合同”。該房屋現(xiàn)作為住宅使用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)的公共設(shè)施和公共用地的使用性質(zhì)。6房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面或口頭通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付合同價(jià)款。乙方逾期三個(gè)月仍未支付房款的，甲方有權(quán)處理該房屋。7甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開(kāi)立水、電、氣等配套設(shè)施的賬戶(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任1。甲方所售房屋的質(zhì)量影響乙方居住權(quán)行使的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。

2。合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或終止合同。因重大客觀原因終止本合同的，雙方應(yīng)參照市場(chǎng)情況和購(gòu)房?jī)r(jià)格協(xié)商，并賠償乙方房屋裝修費(fèi)用。

3。如該房屋需要拆遷重建，甲方應(yīng)在重建房屋內(nèi)為乙方提供一套面積不小于140平方米的房屋，樓層由雙方協(xié)商確定；除土建工程費(fèi)用外，該套房的其他補(bǔ)償由乙方支付。國(guó)家政策如有變化，由雙方協(xié)商解決。10因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以以下兩種方式解決。提請(qǐng)安源區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。

2。依法向安源區(qū)人民法院起訴。11本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

>甲方：日期：