車庫和停車位有什么區(qū)別？

車庫是一個封閉的空間，車輛可以進出，并且有門可以打開和關閉。分為地面車庫和地下車庫。

停車位是定義的停車區(qū)域，分為室外停車位和室內停車位。

車庫的優(yōu)點是可以保持車身干凈整潔，缺點是購置或租賃成本高。停車位的優(yōu)點是節(jié)省空間和使用成本，缺點是車身外露，無法保護。買車位還是租車位更劃算？

1?？茨芊褶k理產權證是衡量車位能否出售的唯一標準。購買車位時，要明確開發(fā)商送車位屬于物業(yè)車位，或者只是車位使用權。有產權的車位可以自由轉讓和出售，車位使用權的轉讓需要房地產物業(yè)管理公司的介入，轉讓成本低于有產權的車位，購房者應謹慎。比如，對于占用業(yè)主共有的道路或其他公用場地的一些車位，按照《物權法》的規(guī)定，車位應當屬于全體業(yè)主，開發(fā)商無權處分。第二，車位租賃期限為20年。根據合同法，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超出部分無效。根據現(xiàn)行的社區(qū)規(guī)劃法律法規(guī)，小區(qū)內的共享車位、停車位、車庫歸全體小區(qū)業(yè)主所有。部分地下停車場、車庫屬于人民防空工程，人民防空工程是國家強制建設的。開發(fā)商只有使用權，沒有產權，不能出售。湘潭365地產網站提醒我們，在購買車位之前，要充分考慮車位的格局、層高、深度、間距等諸多問題。購買時，簽訂的合同必須詳細，如車位結構圖等。如果購買地下停車位，在購買前一定要實地檢查，比如地下車庫排水系統(tǒng)是否完善。停車難，車位價格上漲很快，是買車位還是租車位？許多業(yè)主陷入困境。湘潭365房地產網建議，業(yè)內應根據自身經濟實力衡量是購買還是租賃車位。對于經濟實力較弱的人來說，住房和汽車供應已經耗盡了大量積蓄，更糟糕的是，他們購買更多的停車位。另外，如果買車位，每月還要交管理費，管理費要幾百。如果考慮空置期，使用成本會更高。建議租房比買房好，因為租房的成本遠低于買房，而且租金受政府限制，不會過高。

“如果你有財力去買車位，就不用每天上班前都想著和別人搶車位了?！泵襟w代表說，買車位可以解決兩個問題。一是隨著小區(qū)車輛的增多，如果買了停車位，不用擔心無處停車。二是由于配套設施齊全，未來賣房比較容易。一些業(yè)主擔心，今后車位會越來越少，車位價格會不會像房價一樣漲。如果我們早點出發(fā)，我們能等著欣賞嗎？購買大量車位進行投資是不合適的。因為在實際操作中，如果小區(qū)車位比例達不到1:1，開發(fā)商就不會同意購買兩個車位。即使在一些車位比例達到1:1的小區(qū)，為了避免日后出現(xiàn)停車矛盾，開發(fā)商大多通過租賃的方式處理剩余車位，以解決業(yè)主停車矛盾。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎