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您可以在以下6種情況下申請(qǐng)退房

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 630人看過

如有以下6種情況可申請(qǐng)退房：

1、房屋質(zhì)量問題并影響居住

房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題并影響正常生活的，購(gòu)房人可申請(qǐng)購(gòu)房并要求開發(fā)商賠償損失。

2。房屋與協(xié)議不符

很多開發(fā)商未與購(gòu)房者達(dá)成協(xié)議，擅自改變房屋設(shè)計(jì)，如房屋類型、朝向、面積等。在這種情況下，購(gòu)房者可以申請(qǐng)退房，但應(yīng)在約定或法定期限內(nèi)提出申請(qǐng)，并保留開發(fā)商收到的書面申請(qǐng)證據(jù)。

3。開發(fā)商證件缺失

部分開發(fā)商證件不全，與買方簽訂的合同無效。在這種情況下，買家也可以申請(qǐng)退房。

4。開發(fā)商延遲交房超過合理期限的情況并不鮮見，但申請(qǐng)退房要到多晚？根據(jù)司法解釋，這一期限一般為3個(gè)月?，F(xiàn)實(shí)中，如果開發(fā)商延遲交房，購(gòu)房者往往可以要求開發(fā)商支付違約金。

5。面積誤差超過3%

交付時(shí)房屋實(shí)測(cè)面積與簽訂合同時(shí)臨時(shí)實(shí)測(cè)面積誤差比的絕對(duì)值超過3%的，買受人可以要求退房并索賠利息。

6。開發(fā)商的其他原因

當(dāng)房屋交易中由于開發(fā)商原因出現(xiàn)問題時(shí)，業(yè)主也可以要求退房，例如，開發(fā)商賣出兩套或賣出一套以上的房屋，或?qū)⒎课萸昂蟮盅?，?dǎo)致購(gòu)房者的購(gòu)房目的無法實(shí)現(xiàn)。你知道嗎

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河北日方昇律師事務(wù)所主辦律師，豐富的辦案經(jīng)歷加之體制內(nèi)系統(tǒng)的歷練，逐步形成了嚴(yán)謹(jǐn)縝密、多謀善斷、出奇制勝的執(zhí)業(yè)風(fēng)格，特別是善于將閱人無數(shù)、洞悉人性的優(yōu)勢(shì)融入到具體復(fù)雜個(gè)案的處理中，每每在山窮水盡之時(shí)總能峰回路轉(zhuǎn)。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、合同糾紛、交通事故、建筑工程、工傷賠償、公司法律顧問等。 執(zhí)業(yè)理念：忠人之事，不負(fù)他人之托，最大限度維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

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