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寧波
購房者在簽訂購房合同時應(yīng)該注意什么
（1） 購房人在簽訂既有購房合同時，應(yīng)注意面積條款，明確建筑面積，包括公共面積的構(gòu)成和具體的平方米數(shù)、使用面積的平方米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例，以及所購建筑的樓號、房間號、該單元在整棟建筑中的位置圖、該單元的平面圖也應(yīng)在合同中或作為附件規(guī)定。（2） 注意總承包合同中的價格、收費(fèi)、付款金額等條款，價格條款要相對明確，每平方米多少錢。對于開發(fā)商要求買受人支付的各種款項(xiàng)、稅費(fèi)，買受人可以要求出賣人出示相關(guān)規(guī)定和證明文件。對于一些不合理、毫無根據(jù)的收費(fèi)，如開發(fā)商聘請律師的費(fèi)用、代理費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，購房者有權(quán)拒付。（3） 注意有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。在簽訂合同時，買方必須把質(zhì)量要求詳細(xì)地寫進(jìn)合同中。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級；建筑材料用表、等級；室內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管道通暢；門窗、家具缺陷；建筑抗震等級等上下內(nèi)外應(yīng)涉及的質(zhì)量要求。同時，合同還可以約定房屋及其附屬設(shè)備的保質(zhì)期。
商品房認(rèn)購協(xié)議必須同時具備以下兩個條件才能生效：
1。獲得預(yù)售許可證證書，
2。房地產(chǎn)部門已經(jīng)辦理了登記手續(xù)。你知道嗎
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簡介:
張佳律師，廣東南天星律師事務(wù)所專職律師，中華全國律師協(xié)會、廣東律師協(xié)會會員。于2011年通過了國家司法考試，從事法律工作多年，擅長：企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、合同糾紛、勞動仲裁、債權(quán)債務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)等民商事案件以及刑事案件。張律師注重法律服務(wù)質(zhì)量，堅持維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，秉著＂受人之托、忠人之事“的原則，為前來委托的當(dāng)事人解決各類法律糾紛，受到了眾多委托人的信任與好評，歡迎有需求的用戶法律咨詢及委托！
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