1。包裝幻覺的核心賣點

在生活中，到處都是廣告，正是這些廣告讓我們明白了這一點。房屋也是如此。許多人對房子的第一印象來自銷售廣告。房產(chǎn)中介和房產(chǎn)中介讓客戶深深被房屋的綜合包裝所吸引。比如，李先生看到一家房產(chǎn)中介的廣告：買XX房能上什么學校，房子附近有成熟社區(qū)。正是這些因素打動了李先生的心。當他高價買房時，終于發(fā)現(xiàn)學區(qū)政策變了。最后，后悔已經(jīng)來不及了。買家應(yīng)該注意，銷售廣告一般沒有法律約束力，這些所謂的承諾可能只是包裝而已。買方還需要實地考察，對于一些承諾，賣方應(yīng)要求在合同中寫明。

2。城市功能區(qū)不能作為判斷配套設(shè)施是否成熟的標準

商業(yè)區(qū)是否必然適合房地產(chǎn)？事實上，商業(yè)區(qū)的房子一般都比較貴。如果買房住，最好遠離這些噱頭功能區(qū)。很多人認為剛開賣的房子肯定是最好的，但真的是這樣嗎？其實，一套好房子是最后留的，而且會在一段時間內(nèi)推出，但這樣的房子價格上漲較快。如果不是特別硬的關(guān)系，開盤時還是不要買。廣告只有做得好才有吸引力，所以大多數(shù)廣告都是夸張的。許多廣告承諾社區(qū)的景觀是多么美麗，但不久我們就發(fā)現(xiàn)，景觀沒有生命力。很多原來的景觀不僅是剛從以前移植過來的，所以購房者要注意。

5。外墻磚很容易漏

購房者總想象一些漂亮的東西，比如說房子的磚外墻不錯，但其實很多磚漏的可能性要比油漆漏的可能性大得多。這堆東西有多深？其實，如果房子漏水，與外墻材料無關(guān)。我們要關(guān)心的是樁有多深，因為房屋漏水的原因很多是由于房屋沉降過大，造成外墻出現(xiàn)裂縫。仔細購買廣告中的戶型

如果廣告中只印了一種戶型，最好不要購買這種戶型。這種房子不是不好賣就是位置有問題，只有通過這種方式刺激人們購買，好房子還需要印上宣傳嗎？

8。綠化率

至于房屋銷售承諾的綠化率和容積率，你可以聽聽，如果你相信，你會輸?shù)摹?/P>

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