動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)注意哪些問(wèn)題對(duì)于動(dòng)遷房能否買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題，其實(shí)答案是肯定的。動(dòng)遷房可以購(gòu)買(mǎi)，但存在一定風(fēng)險(xiǎn)。安置房是開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)補(bǔ)償安置群眾的房屋。如果像商品房一樣辦理了房產(chǎn)證，那么就可以正常交易了。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，只有合同在移民手中，那么交易就有風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)退房是否需要公證處公證。沒(méi)有房產(chǎn)證，搬家是拿著購(gòu)房合同，不能上市?？山灰椎耐朔坎恍枰C處公證。購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房存在巨大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)椴糠謩?dòng)遷房沒(méi)有房產(chǎn)證。當(dāng)業(yè)主只有開(kāi)發(fā)商的動(dòng)遷協(xié)議時(shí)，就不能在房地產(chǎn)交易中轉(zhuǎn)讓權(quán)屬和更名，或者在取得房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可能在面積上與原協(xié)議面積不符，導(dǎo)致無(wú)法補(bǔ)足房款。因此，購(gòu)房人在動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同中必須注意這個(gè)問(wèn)題，并在合同中明確如何解決這些問(wèn)題。由于房屋的特殊性，在司法實(shí)踐中，很多人認(rèn)為出售此類(lèi)房屋是否違法，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效。本合同在下列條件下有效：

歸國(guó)人員雖未取得房產(chǎn)證，但對(duì)該房屋具有準(zhǔn)所有權(quán)，并有權(quán)處分其安置的房屋。在取得房產(chǎn)證前，有權(quán)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同中的債權(quán)。因此，只要買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上通過(guò)協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方的真實(shí)意思表示，且合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會(huì)公共利益，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就應(yīng)當(dāng)合法有效?！逗贤ā返谖迨l規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的/（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。（七）證書(shū)所有權(quán)未依法登記的。

通過(guò)以上介紹，相信您對(duì)退房是否需要公證處公證以及退房買(mǎi)賣(mài)是否具有合同效力有了一定的了解。今后買(mǎi)房時(shí)，一定要注意這些問(wèn)題，防止上當(dāng)受騙。以上為本公司組織的相關(guān)資料律師網(wǎng). 如果你在這個(gè)過(guò)程中需要律師的幫助，你可以打電話律師網(wǎng)任何時(shí)候。你知道嗎