在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果我失去了購房合同該怎么辦
不同時期采取的補救措施不同，大致可分為以下三種：
首先，在房屋買賣合同預售登記前，如果購房人失去合同，只需將剩余合同作廢，并與開發(fā)商重新簽訂合同即可。買家需要支付合同費用，約200元。二是在購房合同預售登記完成前，但銀行按揭尚未啟動，如果購房人失去合同，采取的措施是在報紙上刊登合同無效的聲明。三個月期滿后，拿報紙到預售登記機關(guān)申請注銷已簽訂的合同，再與開發(fā)商重新簽訂合同，再做預售登記。在此期間，買家需要支付發(fā)表聲明的費用、合同費用以及新合同的印花稅。三是購房合同辦理預售登記并辦理銀行按揭后，如果購房人合同滅失，除辦理第二種情況的手續(xù)外，購房人還需與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新合同質(zhì)押在銀行，因為原來的購房合同被取消了，換成了新的購房合同，也就是新的購房合同，它說購房人和銀行簽訂的貸款合同中的合同號發(fā)生了變化。雖然購房合同中的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》，貸款合同發(fā)生了變化，所以需要和銀行簽訂變更協(xié)議。在此期間，買家需要支付與第二種情況相同的費用。
liba.com網(wǎng)站提醒購房者，在整個購房過程中，合同往往需要交接，而合同的丟失并不總是發(fā)生在購房者身上。有時開發(fā)商、律師和銀行也會因疏忽而失去合同。因此，在移交合同時，對方必須出具書面證明，證明自己已將合同移交給對方。否則，一旦發(fā)現(xiàn)丟失，我們就互相推卸責任，最終損失還是購房者。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
京都上海分所資深律師，上海市法學會會員，畢業(yè)于華中師范大學法學院，法學學士學位，曾任職于國內(nèi)大型企業(yè)，擁有英語六級，證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格，2010年在上海開始執(zhí)業(yè)至今執(zhí)業(yè)年限超過九年，辦理了大量訴訟與非訴訟案件，擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，善于處理疑難復雜法律業(yè)務(wù)，并能夠全面、高效為客戶提供可靠的法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
簽銷售代理合同有什么注意事項
2020-11-21醫(yī)護人員因工作原因感染，是否屬于工傷？
2020-12-18涉外婚姻結(jié)婚具體有什么限制
2021-01-24監(jiān)察機關(guān)是否可以采取留置措施
2020-11-26法定贍養(yǎng)人
2021-02-19怎么取證沒有贍養(yǎng)老人
2020-11-15非法侵入住宅罪量刑
2021-01-04準予離婚調(diào)解書不服怎么辦
2020-12-22辦理房地產(chǎn)抵押登記須知
2021-02-28存款人死亡后的存款如何處理
2020-11-27合同詐騙罪概念是什么
2021-02-26一線城市樓市退燒,2020北京房產(chǎn)最新政策
2021-02-18勞動爭議調(diào)解不成有哪些情況？
2020-12-30人壽保險索賠要有哪些材料及理賠標準是什么
2021-03-09飛機航班取消有賠償嗎
2021-02-11家庭財產(chǎn)保險范圍主要包括哪些
2021-02-10海上保險合同解除的原因是什么
2021-01-06再保險是如何分類的
2020-12-03如何完善再保險合同
2021-02-23旅游意外保險條款之保險合同的構(gòu)成
2021-01-06