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寧波
什么叫認房不認貸、認房不認貸、認貸不認房
你所說的“房子和貸款”、“房子但不貸款”和“房子但不貸款”是什么意思？“房子和貸款”第一種情況：如果借款人第一次申請貸款購房，其家庭已在擬購房地的房屋登記系統(tǒng)（包括預售合同登記備案系統(tǒng)）登記了一套以上的房屋，再貸款購買的房屋必須是第二套以上的房屋。
在第二種情況下，如果借款人使用貸款購買了一套或多套住房，并申請貸款購買了一套住房，也被視為第二套或多套住房。
在第三種情況下，如果銀行通過征信記錄和探親等形式的調(diào)查，確信借款人家庭已經(jīng)擁有一套或多套住房，則按照第二套或多套住房進行再融資。二是“認房不認貸”
對于有一套住房并再次申請貸款購房的家庭，無論是否貸款，都要遵循第二套貸款的首付政策。不再按家庭擁有的房屋數(shù)量認定，只要家庭還清第一套貸款，第二套貸款也將按第一套房屋認定。2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會發(fā)布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》。其中，關于個人按揭貸款的規(guī)定最受市場關注。其中：首套房首付比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，對已擁有住房并辦理相應購房貸款以改善居住條件的家庭實行首套房貸款政策。
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