1。首付是在合同簽訂或履行前支付一定金額的一種保證。押金不退。定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的20%，也就是說，當(dāng)對(duì)方要求增加定金時(shí)，可以直接提出異議，當(dāng)場(chǎng)拒絕。

押金可以退嗎？答案不退！當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金作為價(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行約定的義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。

接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，定金雙倍返還。

2。定金也叫預(yù)付款。初步協(xié)議達(dá)成后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議，在此期間的優(yōu)先購買權(quán)將通過支付定金獲得。與“押金”不同，押金是可以退還的。在簽訂認(rèn)購協(xié)議前，應(yīng)當(dāng)約定房屋號(hào)、面積、單價(jià)、總價(jià)和交付期限。如果合同未履行，預(yù)付款應(yīng)按原金額退還，無論是一方違約還是接收方違約。

押金可以退嗎？是的，押金可以退！

存款不受法律保護(hù)，但存款受法律保護(hù)。

違約返還定金的，按單筆返還；違約返還定金的，按雙倍返還。

3。定金。購房者交納定金后，將獲得鞋子的優(yōu)先購買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定的優(yōu)惠。當(dāng)該樓盤正式開盤時(shí)，購房者可以按“優(yōu)先”順序選擇該樓盤。但根據(jù)規(guī)定，任何形式的預(yù)售許可證都是開發(fā)商在取得預(yù)售許可證前的違法行為，這是國家禁止的。預(yù)售許可證沒有法律效力！

房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售報(bào)價(jià)大多是“鏡花水月”，看上去很美，但其實(shí)也有很多意想不到的巨大風(fēng)險(xiǎn)，比如推遲開盤，我們必須睜大眼睛，避免損失。意向金和定金差不多。中介與買賣雙方簽訂的合同中往往反映，購房者支付的少量房款屬于當(dāng)事人的自發(fā)行為，“錢”支付后可以直接作為房款使用。定金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定。注意，并沒有打算告訴金一的法律！因此，購房人在支付意向金時(shí)，要注意書面協(xié)議的表述和收據(jù)的公章是否完好，對(duì)于沒有預(yù)售證的樓盤，要警惕提前收取意向金。如果房地產(chǎn)已經(jīng)無法取得預(yù)售證或有失敗的風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂，可能會(huì)遭遇資金無法返還的尷尬局面。如果您有任何其他問題，請(qǐng)聯(lián)系律霸在線。你知道嗎