臨時(shí)購房認(rèn)購書是否具有法律效力

在正式的房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，購房人通常與開發(fā)商簽訂臨時(shí)購房認(rèn)購書。認(rèn)購書雖然是臨時(shí)性的，但也具有法律效力。購買認(rèn)購書應(yīng)在購買時(shí)簽字。購房認(rèn)購書應(yīng)當(dāng)寫明項(xiàng)目竣工情況和交房時(shí)間。根據(jù)《合同法》，當(dāng)事人簽訂正式的房地產(chǎn)買賣租賃合同，并簽訂意向書和預(yù)約書的，本意向書及保留對(duì)雙方均有約束力，如果是雙方的真實(shí)意思，權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容不違反現(xiàn)行法律法規(guī)，可見臨時(shí)認(rèn)購書具有法律效力，不能隨便簽字，否則將嚴(yán)重影響您的利益興趣。簽訂臨時(shí)購房認(rèn)購書的注意事項(xiàng)要對(duì)開發(fā)商有基本了解，做到“一看、兩問、三查”。

1.““一看”是指開發(fā)商的相關(guān)文件和資料，包括營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議、土地房地產(chǎn)許可證、房地產(chǎn)預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等?！皟蓡枴笔侵冈陂喿x過程中，您可以向開發(fā)商和代理商的銷售人員詢問您不清楚或有疑問的地方。

2。你還應(yīng)該詢問同一物業(yè)的其他業(yè)主，包括不同時(shí)間購房的業(yè)主，以核對(duì)別人和自己獲得的信息和意見的差異。當(dāng)你對(duì)一些購房涉及的專業(yè)或法律問題不確定時(shí)，也可以咨詢律師和其他專業(yè)人士。

3“三查”就是要盡可能多地調(diào)查了解開發(fā)商和房地產(chǎn)的情況，包括開發(fā)商的經(jīng)營業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)、以往的銷售糾紛等，我們要認(rèn)真審查認(rèn)購書的條款。至少雙方達(dá)成協(xié)議的基本內(nèi)容，特別是房屋的位置、面積、單價(jià)、總價(jià)等，必須在“認(rèn)購書”中明確約定，否則“認(rèn)購書”就沒有生效的事實(shí)依據(jù)。事實(shí)上，只要認(rèn)購書具有合同的主要條款并生效，就可以補(bǔ)充主合同而不與正式合同相沖突。

以上是魯巴網(wǎng)為您整理相關(guān)資料。綜上所述，我們可以理解購買認(rèn)購書具有一定的法律效力。雖然是暫時(shí)的，但仍然具有一定的法律效力。這種合同不能隨便簽，否則會(huì)影響你的前途。如果您有任何問題，請(qǐng)?jiān)诰€咨詢。你知道嗎