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寧波
買房前，“四個計劃”不可或缺
計算購買后家庭收支情況。家庭收入的計算應側(cè)重于固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括月供、物業(yè)管理費、水、電、煤、電話、正常生活費、文娛教育費、父母醫(yī)療費等夫妻倆準備買房時，一定不要忘了預留一大筆育嬰費用。根據(jù)家庭購房后的收支預算，確定每月可支付的款項，避免購房后生活負擔的加重。每月還貸支出占家庭總收入的比例。大多數(shù)買房人用貸款買房。據(jù)專家測算，只有當購房還貸支出占家庭總收入的比例低于30%時，才應該是安全的。如果家庭月收入為5000元，則每月住房供應不得超過1500元。但如果收入增長前景良好，可以適當提高比重。
總購買價格是結(jié)合“財務狀況”計算的。在計算了你的家庭賬戶后，你可能有一個很大的數(shù)字，你可以買多少，但你不知道你應該買多少。大多數(shù)買家的通病是只考慮單價，不考慮總價。我們應該先考慮價格，然后再考慮面積。也就是說，我們應該先確定需求面積，然后按面積計算總價。單價對買方來說意義不大。有的人不考慮需求面積，低單價買房。因此，他們買了一套較大的房子，入住后必然造成居住空間的浪費，物業(yè)費的負擔也會高得多。你知道嗎
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