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買房的五個(gè)利率

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 842人看過

通貨膨脹率為避免通貨膨脹造成的損失,購(gòu)房者應(yīng)把握好銀行存款利率、銀行按揭利率和通貨膨脹率三個(gè)利率,進(jìn)行綜合比較,抓住時(shí)機(jī)入市。銷售率是指預(yù)售房和現(xiàn)房的銷售率。一般來說,如果銷售率低于30%,開發(fā)商的資金將無法收回。當(dāng)銷售率在一定時(shí)期內(nèi)沒有變化時(shí),開發(fā)商將被迫降價(jià)。如果銷售率達(dá)到50%,意味著供需相對(duì)平衡,房?jī)r(jià)將在一段時(shí)間內(nèi)保持在一定水平。如果銷售率在70%左右,就意味著需求越來越熱,開發(fā)商的開發(fā)成本已經(jīng)基本收回,房?jī)r(jià)就會(huì)上漲??罩寐士罩寐适卿N售率的反義詞。當(dāng)一個(gè)樓盤的空置率達(dá)到90%時(shí),價(jià)格比較合適,但也要付出一定的代價(jià),如:裝修噪音大、裝修垃圾多、服務(wù)不完善、服務(wù)不完善、交通不方便等。當(dāng)空置率達(dá)到50%時(shí),不僅可以得到更好的價(jià)格,還可以享受到開發(fā)商和物業(yè)管理公司努力提高居住質(zhì)量的成果,這是入市的最佳時(shí)機(jī)。當(dāng)空置率達(dá)到30%時(shí),應(yīng)盡快買房,以免因投資提高居住質(zhì)量而抬高房?jī)r(jià)。

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