對于消費者來說，買房無疑是一件大事。面對開發(fā)商提供的各種戶型，購房者往往很難做出正確的選擇。那么在購房時，我們應該注意哪些因素呢？不要忽視戶外景觀。買房時，面積、房間數、朝向以及房屋內部布局都是需要考慮的重要因素。不過，近年來選房出現了新的趨勢。過去人們非常注重房間的朝向，但現在在選房時往往逐漸淡出，對室外景觀的重視也越來越大。如果室外風景優(yōu)美，即使是傳統(tǒng)上被認為貧窮的朝北公寓也很受購房者歡迎。在現代生活中，人們忙于工作，白天在家休息的時間更少。再加上空調等電器的普及，人們對陽光等自然條件的需求有所減弱，但對美景的需求卻越來越大。由于公寓北側規(guī)劃了社區(qū)花園，朝北的戶型也很受購房者歡迎。有序選擇心不亂，在選擇房型時，購房者可以根據自己對房間各個部位的關注程度來安排順序，這有利于在購房時做出正確的選擇。根據近年來各個項目的銷售情況，以及對客戶的專題調查和統(tǒng)計的結論，人們在購房時，房的各個部分的優(yōu)先順序是：一是看客廳（廳）是否方便使用，包括廳的面積和布局；二是主臥室的合理性，如面積、采光條件、房間私密性；三是餐廳相對獨立的功能；四是廚房的環(huán)境。寬敞易用的廚房往往比第二間臥室更受顧客重視；第五間是第二間臥室（書房、客房）；最后一間是陽臺。近年來，大多數開發(fā)商在設計戶型時都遵循“三大一小”的原則。一般來說，一般認為大廳更容易使用，所以大廳越大越好？”“三大一小”是近年來的流行趨勢。然而，人們也看到，不少開發(fā)商盲目追求“三大一小”的理念。在確定臥室總面積時，他們把大廳設計得太大，臥室設計得太小，破壞了臥室內部的協(xié)調性和合理性。因為現在的主臥已經逐漸成為人們重要的生活空間，功能比以前增加了很多，同時也要求擴大主臥的面積。步入式涼亭的出現也使得主臥的布局更加靈活，房間的深度也可以適當增加。在這種情況下，堅持“三大一小”的原則，盲目追求廳堂是不合適的。大廳和臥室應該是獨立的。幾年前，公共休息室的類型主要集中在大廳。近年來，一種相對獨立的房型悄然興起。與前者相比，后者多了一條走廊。這是浪費地方嗎？從表面上看，后者的走廊無法使用，似乎浪費了空間。但前者雖然沒有走廊，但大廳周圍有很多門，靠近門的空間無法使用，實際上浪費了一定的面積。而幾個門前不能使用的面積，往往大致相當于后者的走廊面積。廳、臥室的分隔可以保證臥室的私密性，廳、臥室的功能不會相互干擾。其合理性是顯而易見的。因此，這種相對穩(wěn)定的戶型客廳和臥室更能滿足各方面客戶的需求，將成為越來越多購房者選擇戶型的主流方向。此外，在大廳的選擇上，寬度（或跨度）也是一個關鍵因素。過小的面寬會給使用帶來很大的不便。一般來說，寬度應大于3.9米，至少3.6米。