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寧波
選擇建筑的最佳方式
三是咨詢商品房質(zhì)量水平。如果要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量證明書，最好選擇“優(yōu)秀工程”。商品房驗收一般分為單項驗收和綜合驗收。總驗收合格后，由質(zhì)檢站出具質(zhì)量等級證書。4、 白天，晚上。晚上，你可以知道晚上的情況（如出入安全、噪音、道路照明等）。5、 關(guān)注是否有滲水現(xiàn)象。如果廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)滲水，會給居民帶來極大的不便。所以我們應(yīng)該重點觀察廚房衛(wèi)生間的天花板和角落，看是否有滲水、潮濕和發(fā)霉。購房者往往容易忽視這樣一個事實：只看這一層的滲水情況，不看下一層的滲水情況。試想一下，如果你的廚房廁所經(jīng)常滲進你的樓下，不僅其他人擔心，你一定是坐立不安。因此，我們應(yīng)該兼顧上下兩層建筑。對于購買頂層住宅的市民來說，最好在雨天進行檢查，滲水的問題可以盡快發(fā)現(xiàn)。6、 不要看樣板間，要看實際建筑。由于樣板房布局細致，家具和設(shè)施占據(jù)了滿滿的空間，購房者心煩意亂，看不到應(yīng)該看到的問題。7、 不僅是電梯，還有樓梯。在一些高層住宅樓中，前幾層是商業(yè)樓，樓梯很暗，沒有應(yīng)急燈，或者有成堆的雜物，交通不暢。對于這樣的建筑，我們必須認真考慮是否有辦法逃生。8、 別看建筑材料，看圖案。原因很簡單，材質(zhì)不好，很容易更換，圖案不好，很難更換。9、 觀察精細度和工藝水平。主要看墻角、窗臺、墻角、天花板、水電設(shè)備的質(zhì)量和位置的合理性。10、 詢問情況。您可以向已經(jīng)入住的居民、保安、物業(yè)管理人員了解該房屋的管理、安全等潛在問題和糾紛，做到“兩個都聽”、“說清楚”。
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