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寧波
如何制定購房預(yù)算
來源:
律霸小編整理
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2021-03-30
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除個別城市外，許多城市的地價已經(jīng)公開。因此，當您有購買商品房的意向時，可以參考不同區(qū)域的地價水平或相近的房地產(chǎn)價格，根據(jù)自己的資金實力，選擇在一定標準地價區(qū)域內(nèi)購房。2房屋面積的選擇當購房者決定在某處買房時，下一步要考慮的是房間面積和房屋類型。因為商品房的價格往往是每平方米幾千元甚至幾千元，因此，每平方米都要仔細計算。在戶型方面，應(yīng)根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能和經(jīng)濟實力進行選擇?，F(xiàn)在，人們普遍喜歡有“四大一小”、雙廁所、雙陽臺的房間，因為這樣的房間更適合人們居住。但選擇什么樣的房子，首先要確定房子的總建筑面積。三。了解物業(yè)管理的各項費用。商品房一旦售出，購房者將開始承擔房屋的所有費用，如房屋修繕、水、電、暖氣、電梯、保安等。如果這些費用沒有考慮或考慮不夠，可能會造成購房時的失誤。因為這些費用一個月往往要幾百元甚至幾千元。國內(nèi)物業(yè)管理收費標準相當混亂，不同地區(qū)各類物業(yè)的收費也不盡相同。買房前，購房者更需要對物業(yè)管理支出有一個清醒的認識。否則，買得起房卻用不起房的尷尬極有可能出現(xiàn)。4考慮到貸款償還能力，大多數(shù)城市已經(jīng)推出了購房貸款業(yè)務(wù)，即所謂的“住房抵押貸款”。目前，國內(nèi)住房銀行貸款和公積金貸款相繼推出，這對于一些人買房將不得不考慮貸款償還的問題。5購房時繳納的各種稅費占相當大的比重，其中契稅、房地產(chǎn)交易費等幾個重要稅種，目前個人購房的房產(chǎn)交易稅在4%左右，購房時應(yīng)予以考慮。
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