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寧波
律師提示：開發(fā)商在什么情況下必須無條件退房？
一旦購房者與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，除非有法律或合同規(guī)定的情形，否則開發(fā)商很難無條件地將購房者退房。
在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房？一是實測面積與合同約定面積的絕對誤差超過3%；
二是開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；
三是開發(fā)商變更第四，開發(fā)商銷售未取得預(yù)售許可證的房屋（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）；
第五，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；
第五，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不能按期辦理；
第五，購房者貸款，如果申請未獲批準(zhǔn)，雙方無法就付款方式達成協(xié)議；
第八，合同規(guī)定的其他退房條件出現(xiàn)時。你知道嗎
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