手拉手購房定金協(xié)議出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

一、雙方房地產(chǎn)交易基本情況：（本條所述房地產(chǎn)情況與實際情況不符或不詳細的，記錄內容為：以房地產(chǎn)權屬證書或相關法律文件為準，雙方同意不另行簽訂補充協(xié)議進行變更和確認。）

1.1類型：住宅樓、花園住宅、辦公樓、商鋪（商場）等，等

1.2交易房屋位于區(qū)道巷號房及其附屬停車場號

1.3建筑面積：平方米（具體面積以產(chǎn)權證登記為準）；房屋類型：房、廳、衛(wèi)；

1.4權利人；

1.5房地產(chǎn)證/房屋所有權證號：上海市房地產(chǎn)（土地）證號；

預售合同預售登記號；

1.6室內裝修：；

1.7附屬設施設備：；

1.8是否設立抵押：？不。？是的，抵押權人：；貸款余額：約元；

貸款余額處理計劃：？甲方自行支付；？乙方的房價首付款由丙方保管，先用于還款，余款轉給甲方/不足部分由甲方自行補足；*轉給乙方（轉貸，或轉讓抵押）

1.9是否設立租賃：*否*是（租賃期限：年月日至年月日），是否取得放棄該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權的書面證明：*否*是。

1.10其他約定事項：；

2表示購買甲方房地產(chǎn)的誠意，并向甲方支付人民幣元定金。第三，購房條件：

3.1價格：人民幣元整。

3.2房價的支付方式：

3.2.1房價首付為人民幣（含乙方已支付的定金）。

如需還貸，乙方應在簽訂買賣合同并征得抵押權人同意后的最短時間內，向甲方的抵押還款賬號還款。如有余款，則轉讓給甲方，不足部分由甲方自行補足，并由甲方辦理該房屋的抵押注銷手續(xù)。

甲方集資還貸的，乙方應在房屋買賣合同簽訂之日內直接向甲方支付。甲方應在抵押權人允許的最短時間內籌集資金解除該房屋抵押，并辦理相關手續(xù)。

房屋未抵押的，自房屋買賣合同簽訂之日起向甲方支付首付款。

3.2.2二期房價為人民幣元。甲方應在收到收據(jù)之日將收據(jù)支付給乙方。

b如需支付乙方銀行貸款，由乙方貸款銀行支付，房屋貸款期限以銀行貸款實際放款日期為準。乙方的銀行貸款審批手續(xù)應在雙方約定的轉賬日期前完成。否則，貸款申請視為未通過或部分未通過，乙方應在轉讓當日直接向甲方支付現(xiàn)金或補足貸款不足部分。

3.2.3余款為人民幣元，在辦理交房手續(xù)當日支付給甲方。確需保證轉帳的，應當在約定的轉帳日支付。

3.3其他：

3.3.1維修基金（如有）、管理費保證金（如有）、電話初裝費（如有）、燃氣初裝費（如有）、有限電視申請費（如有），甲方已支付給房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司或其他相關部門的費用已包含在房價中，不再另行結算，但上述各項費用均由乙方承擔。

3.3.2。該房地產(chǎn)的附屬設施、設備及室內裝修的價款已包含在該房屋價款中，并隨該房地產(chǎn)的交付一并轉讓給乙方。

第3.3.3節(jié)。甲方承諾自房屋產(chǎn)權過戶（交收）之日起日內到當?shù)毓矙C關辦理原戶口（如有）遷出手續(xù)。如甲方未能及時調出賬戶，乙方的損失由甲方承擔。

3.3.4甲方和乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，分別承擔交易所產(chǎn)生的稅費。（買賣合同需要公證的，公證費由公證方承擔；貸款抵押合同需要公證的，公證費由乙方承擔）。

3.3.5節(jié)。如第3.2.2條B項所述，乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行批準或者批準的金額不足申請金額的，乙方應當補足，并在交付之日支付給甲方。（4） 甲乙雙方同意在簽訂正式的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同之前。

如果甲方未能履行本條所述事項，押金應加倍。乙方未履行本條所述事項的，支付給甲方的定金不予退還。5雙方同意在房屋買賣合同簽訂之日起日內辦理過戶手續(xù)。6雙方同意在房屋過戶后日內辦理交接手續(xù)，并辦理房屋維修基金、水、電、氣、有限電視等過戶手續(xù)。7乙方根據(jù)本協(xié)議應向甲方支付的任何金額。如以轉賬方式付款，甲方同意向下列賬戶付款：

賬戶名稱：；開戶銀行：；賬號：；

8。甲、乙雙方加蓋本協(xié)議章的聯(lián)系地址為本協(xié)議項下任何書面通知的送達地址。如被送達方拒絕或因聯(lián)系地址錯誤而未能送達，以送達日期（郵局）為準，視為通知方已按本協(xié)議規(guī)定發(fā)出書面通知。如果任何一方的聯(lián)系地址發(fā)生變化，應及時以書面形式通知另一方。9本協(xié)議各方約定的其他事項。本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。

賣方（賈芳）：賣方（乙方）：

代理人（代表）：代理人（代表）：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

日期：日期：

押金收據(jù)

，身份證號碼

是上海市道路房的產(chǎn)權人，我們已經(jīng)收到購買上述房間的款項。購房保證金為人民幣元整（大寫）。

基于此。

收款人：

日期

作者：*焦*偉，君拓律師事務所高級合伙人

作者為上海市律師協(xié)會專業(yè)研究委員會委員

電話：1358561242853021065

網(wǎng)站：上海市房地產(chǎn)法律服務中心www.shfdhelp.com

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