不動產(chǎn)仲裁的范圍包括以下幾個方面：

1。房屋買賣糾紛，包括房屋買賣合同、價款、優(yōu)先購買權(quán)等。房屋權(quán)屬糾紛，包括權(quán)屬、份額、變動、財產(chǎn)分析、交換等。房屋使用權(quán)糾紛，包括租賃、出租、占用、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、周轉(zhuǎn)等糾紛。其他權(quán)利和相鄰關(guān)系，包括交通、典當以及與相鄰房屋的權(quán)利義務；房屋修繕糾紛包括房屋修繕工程、安全檢查鑒定和各種工程費用的承擔。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》，下列糾紛不能仲裁：

1。人民法院已經(jīng)受理或者審理已經(jīng)解決的房地產(chǎn)糾紛；

2。涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護、繼承、財產(chǎn)分析、贈與等不動產(chǎn)糾紛；

3。涉及政策執(zhí)行的房地產(chǎn)糾紛；3；

4。依法應當經(jīng)行政機關(guān)公證的房地產(chǎn)糾紛；

5。應當經(jīng)公證機關(guān)公證的房地產(chǎn)糾紛；

6。機關(guān)、團體、企事業(yè)單位內(nèi)部的房屋糾紛；

7。駐軍內(nèi)部的住房糾紛。仲裁與訴訟。當事人選擇仲裁解決現(xiàn)在或者將來可能發(fā)生的合同糾紛的，可以同意由不受法院管轄的國內(nèi)任何仲裁機構(gòu)進行仲裁。

2。當事人向仲裁機構(gòu)申請仲裁時，可以從仲裁員名單中選擇自己信任的仲裁員進行審理和裁決。承辦仲裁案件的仲裁員是具有深厚專業(yè)知識的專家學者。他們往往脫離部門和地方的利益，往往更能公正地作出裁決。仲裁是不公開和保密的。仲裁員根據(jù)當事人的意愿進行調(diào)解比較容易。

3。充分尊重雙方的保密要求。仲裁不得公開進行，不得依法披露爭議當事人、爭議內(nèi)容、證據(jù)材料和裁決結(jié)果，有利于維護當事人的商業(yè)信譽和商業(yè)秘密。

4。快速經(jīng)濟地解決糾紛。仲裁實行終審一決制，及時解決爭議。然而，訴訟方式往往要經(jīng)過一審、二審和再審，這就容易使糾紛拖延很長時間，耗費大量的時間和金錢。仲裁裁決具有法律效力。仲裁裁決與法院判決具有同等法律效力。一方當事人不履行的，另一方當事人可以憑仲裁裁決書向法院申請執(zhí)行，仲裁裁決書也可以作為辦理房產(chǎn)證的依據(jù)。

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