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寧波
如何定義婚前財(cái)產(chǎn)
2002年，孫先生用25萬元貸款買了一套45萬元的商品房。產(chǎn)權(quán)人給孫先生登記了。2004年3月，孫先生結(jié)婚了，但他沒有與妻子簽訂書面財(cái)產(chǎn)協(xié)議。他只拿出一部分收入作為共同生活的報(bào)酬。貸款的償還一直由孫先生一人承擔(dān)。但最近，這對夫妻因?yàn)楦星椴缓投腚x婚。妻子說房子是共有財(cái)產(chǎn)，要了一半的份額。孫先生認(rèn)為，雙方經(jīng)濟(jì)收入從來沒有混淆，房子應(yīng)該屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。請問律師在法律上如何界定？律師分析：對于本案，首先要界定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻雙方婚后的收入，包括工資性收入（夫妻約定的除外），應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，孫先生如不能提供有效證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)協(xié)議已經(jīng)訂立，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，婚后孫先生用自己的工資還貸，也應(yīng)認(rèn)定為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。
根據(jù)上海高院的審理精神，房屋應(yīng)屬于孫先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，銀行貸款應(yīng)屬于孫先生的個(gè)人債務(wù)，以此為基礎(chǔ)的房價(jià)上漲也應(yīng)屬于孫先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。妻子能分得的只是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的貸款金額的一半，而不是整棟房子的產(chǎn)權(quán)。你知道嗎
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