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私人使用的公共樓梯間是非法的

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 690人看過

具體案情：

他和張某是對門鄰居，兩戶人家門前的樓梯是合用的。上個月，張某開始對房子進(jìn)行室內(nèi)裝修。家里沒有地方放一些原來的雜物。他把樓梯內(nèi)環(huán)的一部分用來堆放自己的雜物。張某在樓梯間的那部分，正好堵住了他家人的通道，于是他向張某提出，共享樓梯間不得擅自占用。但張認(rèn)為，既然是共享的，就應(yīng)該有自己的一部分，但占有的是自己的一部分。為此，兩家吵了起來。張某的行為是否侵犯了何家的利益？律師點(diǎn)評：《中華人民共和國物權(quán)法》第七十條規(guī)定，房屋所有權(quán)人對房屋、營業(yè)用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共同所有權(quán)和管理權(quán)部分。根據(jù)法律規(guī)定，每個業(yè)主都有權(quán)共用公共樓梯間。何某利用共用樓梯間堆放個人物品，妨礙鄰居出入。這顯然是不合理的。因此，張某的行為侵犯了何某的共同權(quán)利，張某應(yīng)立即停止使用并恢復(fù)原狀。

相關(guān)法律知識：

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十一條，業(yè)主有權(quán)占有、使用、受益和處分建筑物的專有部分。業(yè)主行使權(quán)利，不得危害建筑物安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第八十三條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會有權(quán)要求行為人在隨意丟棄垃圾、排放污染物、噪聲、提高生活質(zhì)量時，依照法律、法規(guī)和管理規(guī)定停止侵害、消除危險、排除妨礙、賠償損失動物違反規(guī)定，非法修建、占用通道、拒交物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為。業(yè)主對侵犯其合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

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