買(mǎi)商品房需要交什么錢(qián)？

買(mǎi)房，尤其是預(yù)售房，不僅是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，也是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中，購(gòu)房者不僅需要支付購(gòu)房款，還需要支付不同階段的相關(guān)費(fèi)用，包括：

（1）簽訂購(gòu)房合同時(shí)：簽訂購(gòu)房合同后，在支付首付款的同時(shí)，印花稅按總房?jī)r(jià)的0.5‰繳納。（2） 辦理購(gòu)房貸款時(shí)：購(gòu)房者選擇貸款方式后，可到相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用。除住房公積金貸款外，如果不選擇擔(dān)保中心作為擔(dān)保，就要按規(guī)定辦理人身保險(xiǎn)并繳納保險(xiǎn)費(fèi)，其他費(fèi)用也不必。然而，購(gòu)房貸款手續(xù)復(fù)雜。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者會(huì)委托開(kāi)發(fā)商、律師或中介機(jī)構(gòu)辦理貸款，這需要支付律師費(fèi)和公證費(fèi)。辦理商業(yè)貸款的，還可以繳納住房保險(xiǎn)費(fèi)。

（3）入?。嘿?gòu)房者入住時(shí)，通常會(huì)收到開(kāi)發(fā)商的付款通知，一般需要支付的費(fèi)用是物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)。（4） 辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)：辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，買(mǎi)受人需繳納：

1、契稅

2、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅

3、房屋所有權(quán)證印花稅

4、房屋交易手續(xù)費(fèi)

5、房屋所有權(quán)證登記費(fèi)、，包括“房屋所有權(quán)證”費(fèi)、計(jì)量費(fèi)和“土地使用權(quán)證”費(fèi)、計(jì)量費(fèi)等。6住房維修基金。以下是對(duì)購(gòu)房者的提醒。將來(lái)，你在生活中可能會(huì)遇到大規(guī)模的維修。如果你不交這筆費(fèi)用，可能會(huì)影響你權(quán)益的保護(hù)。這筆費(fèi)用是開(kāi)發(fā)商代政府收取的，因此不必?fù)?dān)心開(kāi)發(fā)商濫用。你知道嗎