粵府辦[2013]11號(hào)

市級(jí)以上地方人民政府、縣（市、區(qū)）人民政府，省直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位：

現(xiàn)將《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們。經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)提出以下意見，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。廣州、深圳要根據(jù)近年來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)和保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年新建商品住房（不含保障性住房）價(jià)格控制目標(biāo)，并于2013年3月底前報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳備案，并向社會(huì)公布。其他地區(qū)要結(jié)合實(shí)際，制定穩(wěn)定房?jī)r(jià)的具體方案。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省監(jiān)察廳要加強(qiáng)對(duì)各地穩(wěn)定房?jī)r(jià)和保障性安居工程政策執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，對(duì)相關(guān)政策措施執(zhí)行不到位、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、保障性住房建設(shè)進(jìn)度緩慢的地區(qū)，要及時(shí)對(duì)地方政府負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé)。二是堅(jiān)決遏制投資投機(jī)購(gòu)房需求。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的地區(qū)，要及時(shí)采取住房限購(gòu)等穩(wěn)定房?jī)r(jià)的措施，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)關(guān)于銷售自有住房征收個(gè)人所得稅的規(guī)定。廣州、深圳、珠海、佛山要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策。如果原住房限購(gòu)政策不符合國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文件要求，應(yīng)立即調(diào)整。實(shí)施住房限購(gòu)政策的地區(qū)要組織房管、公安、民政、稅務(wù)、社保等部門，建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的購(gòu)房審核機(jī)制，嚴(yán)格控制限購(gòu)。三是增加中小套型普通商品房供應(yīng)，地方政府（含順德區(qū)）應(yīng)在2013年3月底前向社會(huì)公布2013年住房用地供應(yīng)計(jì)劃，并報(bào)省國(guó)土資源廳備案。要進(jìn)一步探索和完善“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)、競(jìng)保障性住房建設(shè)”等土地出讓方式，防止商品房土地出讓價(jià)格快速上漲。要建立90平方米以下中小套型普通商品房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品房項(xiàng)目土地供應(yīng)、建設(shè)和上市。四是加快保障性安居工程建設(shè)。2013年，全省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)是基本完成11.6萬(wàn)套，新開工建設(shè)7.84萬(wàn)套。各地要盡快將建設(shè)任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目和地塊，抓好項(xiàng)目審批、規(guī)劃和環(huán)境影響評(píng)價(jià)前期工作，確保2013年10月底前全部開工，2012年前全部開工，2013年底基本建成。按照《關(guān)于印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新規(guī)劃的通知》（粵房辦〔2012〕12號(hào)）要求，組織編制完善中長(zhǎng)期住房保障規(guī)劃，在保障性住房建設(shè)量較大的地區(qū)，要盡快編制保障性住房土地儲(chǔ)備計(jì)劃。保障性安居工程要安排在公共交通、教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施相對(duì)完善的地區(qū)，特別注意公共交通體系的配套建設(shè)。各地要加快完善地方住房保障管理體系，加快住房保障管理信息系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)多部門信息資源共享。2013年底前，各級(jí)上市城區(qū)（含順德區(qū)）要將符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工納入住房保障范圍。五是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，要嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》中關(guān)于商品房預(yù)售許可證管理的規(guī)定，今后可適當(dāng)提高商品房預(yù)售門檻條件允許的區(qū)域。各地要建立健全預(yù)售資金監(jiān)管制度，嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管。大力推進(jìn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。2013年底前，各州（含順德區(qū)）要按要求完成與省房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)連接和數(shù)據(jù)傳輸測(cè)試，并按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施改造升級(jí)。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、統(tǒng)計(jì)局等部門要加強(qiáng)對(duì)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)、研究和分析，及時(shí)、積極發(fā)布商品房交易和租賃的權(quán)威信息，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。加強(qiáng)輿論監(jiān)督，及時(shí)積極澄清與房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)的虛假信息，依法嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。

廣東省人民政府辦公廳

2013年3月25日

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