摘要：《上海市人民政府關于進一步加強上海房地產(chǎn)市場調(diào)控，加快推進住房保障工作的若干意見》（滬府發(fā)[2010]34號）和《上海市住房政策暫行辦法》是上海市購房政策的主要內(nèi)容上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點”附滬府發(fā)（2011）3號文。一是暫停發(fā)放第三套住房貸款：商業(yè)銀行要認真執(zhí)行央行和銀監(jiān)會關于家庭貸款購買商品房首付比例和貸款利率的最新規(guī)定，并停止發(fā)放住房貸款購買第三套及以上住房貸款。二是每戶在上海限購一套房：暫定本市及外省居民家庭在本市只能新購一套商品房（含二手存量房）。違反規(guī)定購房的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理。三是增加普通商品房供應，將分配給被拆遷戶的安置房（配套商品房）交易年限由5年調(diào)整為3年。四是密切關注房地產(chǎn)稅試點工作：按照國家加快推進房地產(chǎn)稅改革試點工作的要求，本市將積極做好房地產(chǎn)稅試點工作準備。

關于本市及其他省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房的通知

滬房管事[2010]360號

各區(qū)縣住房保障和房屋管理局、各房地產(chǎn)交易中心，所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，所有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，各有關單位：

根據(jù)上海市人民政府《五部門關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進本市住房保障工作的意見》（滬府發(fā)〔2010〕34號），暫定本市及外省市居民（含夫妻雙方及未成年子女，下同）只能在本市新購一套商品房（含二手存量房）。自2010年10月7日起，購房人在簽訂購房合同（含預售合同、買賣合同、買賣合同，以合同網(wǎng)上備案日期為準，下同）時，應如實填寫《購房人及其家庭成員情況申報表》（以下簡稱《申報表》）兩人以上共同購房，共同購房的人不是同一戶的，應當分別填寫申報表。申報表作為購房合同的附件。購房者提供虛假信息騙取商品房的，應當承擔相應的法律責任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)應當嚴格執(zhí)行本通知的規(guī)定，不得向同一住戶銷售或者介紹兩套以上的商品房。簽訂購房合同時，應當履行核實義務，對申報表填寫的信息進行核實。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購房者串通、提供虛假信息的，一經(jīng)查實，房管部門將暫停其網(wǎng)上銷售，并將其違規(guī)行為記入房地產(chǎn)企業(yè)及高管（追隨者）信用檔案。三是不動產(chǎn)登記機構(gòu)要加強審核。受理商品房通知登記和轉(zhuǎn)讓登記時，應核對《申報表》和購房人戶籍、結(jié)婚證等證件。不符合要求的不予受理。特此通知。附件：購房人及家庭成員申報表上海市住房保障和房屋管理局2010年10月8日上海市人民政府關于印發(fā)《上海市部分個人住房按規(guī)定征收房產(chǎn)稅試點暫行辦法》的通知根據(jù)國務院第136次常務會議精神，市政府決定自2011年1月28日起對部分個人住房進行房產(chǎn)稅開征試點?，F(xiàn)印發(fā)《上海市對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點暫行辦法》。請仔細跟著他們。實施房地產(chǎn)稅制改革是黨的十七屆五中全會作出的重要部署，是“十二五”時期我國稅制改革的重要組成部分。各區(qū)縣、各部門要高度重視，精心工作，密切配合，確保本市部分個人住房開征房產(chǎn)稅試點順利實施。2011年1月27日