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寧波
我能把我買的房子還回去嗎
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房者在以下情況下可以要求退房。（1） 區(qū)域錯(cuò)誤。發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積的誤差絕對(duì)值超過3%的，買受人有權(quán)依法解除合同。（二）開發(fā)商擅自改變房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)的。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋的規(guī)劃或設(shè)計(jì)發(fā)生變化，如房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變化、房屋用途發(fā)生變化等，如果開發(fā)商不通知買受人變更，買受人有權(quán)解除合同。（3） 住房質(zhì)量問題。出賣人交付的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響買受人正常生活和使用的，買受人有權(quán)解除合同。如買受人已購(gòu)買房屋，房屋滲漏、滲水、墻體裂縫使買受人無法正常居住和使用的，買受人有權(quán)解除合同。（4） 房子抵押了。很多購(gòu)房者買房后，發(fā)現(xiàn)自己的房子被開發(fā)商偷偷抵押給了其他銀行。在這種情況下，買方有權(quán)以此為由終止合同。（5） 無法獲得貸款。因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因不能辦理銀行按揭貸款的，買受人有權(quán)解除合同。（6） 非所有權(quán)證明。普通商品房買賣合同約定，出賣人未在約定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房。（7） 逾期房產(chǎn)證。買受人購(gòu)房后未在法律規(guī)定或者合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證的，逾期一年以上仍因出賣人原因未取得房產(chǎn)證的，買受人有權(quán)解除合同。（8） 多賣一個(gè)房間。目前，不少開發(fā)商都存在一房多賣的現(xiàn)象。比如，購(gòu)房人簽訂銷售合同，開發(fā)商將房屋出售給第三人的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。（9） 遲交。不少開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
鄭增瑞律師，畢業(yè)于云南大學(xué)本科法學(xué)專業(yè)，通過國(guó)家司法考試，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南千仞律師事務(wù)所，自執(zhí)業(yè)以來積累了豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)，主要業(yè)務(wù)范圍:民商事案件代理，刑事案件辯護(hù)，行政案件及非訴案件代理。
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