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寧波
父親留下的房子未經(jīng)母親同意由兒子出售。合同有效嗎
網(wǎng)友咨詢：
父母的房產(chǎn)被一個(gè)兒子賣掉了。其他兒子能起訴買主嗎？律師回復(fù)：
<1，父母的房子是他們的一個(gè)兒子賣的；
<1，上面的表達(dá)可以表明房子屬于父母，而不是兒子，<2，公民可以依法處分自己的合法財(cái)產(chǎn)，但不能處分他人的財(cái)產(chǎn)，所以這種處置是無效的。第二，其他兒子可以起訴買方嗎。賣方的妹妹已經(jīng)提起訴訟。我們?cè)撊绾翁幚磉@場(chǎng)官司？1。賣房人的妹妹已經(jīng)提起訴訟，人民法院不應(yīng)該受理，因?yàn)樗皇欠孔拥闹魅恕?/P>
2。如果立案，可以向人民法院起訴，原告無權(quán)反駁原訴訟請(qǐng)求。第四，房屋買賣制度：房屋所有權(quán)有兩種，一種是取得物權(quán)（依法登記）的房屋所有權(quán)（有房屋所有權(quán)證）；另一種是尚未登記但取得所有權(quán)的房屋（雖已出售并實(shí)際占用，但尚未取得房屋所有權(quán)證）；
2、物權(quán)房屋買賣以變更登記生效；無物權(quán)的房屋，依照買賣合同或者法律規(guī)定的約定生效，并實(shí)際交付給受讓人；
3、房屋共有人未經(jīng)共有人同意處分共有物權(quán)的房屋的，無效；未經(jīng)共有人同意，共有人處分無物權(quán)的房屋，并實(shí)際交付房屋的。不得對(duì)抗善意取得的第三人。你知道嗎
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