商品房本身是一種商品,但它不同于一般商品。由于其交易過(guò)程長(zhǎng)、價(jià)格高、手續(xù)復(fù)雜等特殊性,買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常發(fā)生一些糾紛。主要原因是購(gòu)買(mǎi)者缺乏基本的購(gòu)買(mǎi)知識(shí)。根據(jù)部分購(gòu)房者的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn),闡述了購(gòu)買(mǎi)商品房的一般過(guò)程及應(yīng)注意的問(wèn)題:首先,通過(guò)媒體收集各類房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。第二,通過(guò)對(duì)自身消費(fèi)需求(購(gòu)買(mǎi)力、想購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)位置、小區(qū)配套設(shè)施、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)、面積等)進(jìn)行全面、綜合的測(cè)算和分析,初步確定了適合自身實(shí)際需求的購(gòu)房框架,然后選擇了幾種方案,并與收集到的各類房地產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行了比較。三是通過(guò)電話咨詢或熟悉項(xiàng)目的朋友對(duì)候選項(xiàng)目進(jìn)行初步了解,然后花幾天時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。在項(xiàng)目實(shí)地考察的過(guò)程中,可以邀請(qǐng)一些熟悉建筑和環(huán)境的朋友,這對(duì)選好房子會(huì)有很大的幫助。項(xiàng)目選定后、交定金前,最好向律師或房地產(chǎn)行業(yè)的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。如果可能的話,最好聘請(qǐng)一名專職的房地產(chǎn)律師代為辦理,這樣才能保證他們?cè)谫?gòu)房后與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛時(shí)不會(huì)過(guò)于被動(dòng)。6做好以上準(zhǔn)備后,到售樓處交定金,簽署認(rèn)購(gòu)書(shū),確認(rèn)簽訂正式合同的時(shí)間。(在此期間,要特別注意詳細(xì)核對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)證件)。7按約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同,并按合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi),協(xié)助當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售合同登記手續(xù),并按規(guī)定繳納印花稅。9合同登記后,需要申請(qǐng)購(gòu)房貸款的,可以開(kāi)始申請(qǐng)按揭貸款。具體處理辦法可向有關(guān)部門(mén)咨詢。10房屋竣工驗(yàn)收后,開(kāi)發(fā)商提供《入住通知書(shū)》和《收回通知書(shū)》,物業(yè)公司售樓部、財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)辦理業(yè)主入住手續(xù)。同時(shí),業(yè)主應(yīng)攜帶相應(yīng)的證明和購(gòu)房合同。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
公安行政處罰公告告知多長(zhǎng)時(shí)間有效
2021-01-11行政拘留后調(diào)解還能撤銷嗎
2021-01-27按揭車(chē)是否可以抵押
2020-12-17上下班途中工傷賠償多少
2020-12-10什么是贍養(yǎng)
2021-03-01留置權(quán)適用占有改定嗎
2021-01-26交通事故誤工費(fèi)由誰(shuí)出,誤工費(fèi)證明怎么開(kāi)
2021-03-22律師調(diào)解婚姻糾紛應(yīng)遵守哪些原則
2021-03-10繼承的房子再贈(zèng)與別人會(huì)交稅嗎
2021-03-24二審上訴變更訴訟請(qǐng)求的處理及風(fēng)險(xiǎn)
2021-01-09土地糾紛是找村長(zhǎng)辦事嗎
2020-12-16遲到可以辭退嗎
2021-03-15什么是產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)?
2021-03-09海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)單的種類
2021-01-15保險(xiǎn)合同如何生效
2021-01-21駕車(chē)撞人逃逸保險(xiǎn)公司是否需要賠
2020-11-16保險(xiǎn)索賠要注意什么
2021-02-16保險(xiǎn)猶豫期的含義是什么
2021-01-18保險(xiǎn)合同的訂立原則具體有哪些
2021-03-07把保險(xiǎn)單弄丟了怎么理賠
2021-03-03