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寧波
最好買商品房或純住宅，哪個更劃算
“商住樓”從名稱上看，是一種既能工作又能生活的產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中卻沒有這樣的稱謂，只是賣方根據(jù)市場情況和產(chǎn)品功能所定義的一個不規(guī)范的俗稱。雖然“商住樓”已經(jīng)開始在市場上銷售，并得到了很多人的認(rèn)可，但商住樓與普通商品房有著不小的區(qū)別。打算購買商品房和住宅的消費者必須認(rèn)清兩者的區(qū)別：
（1）住宅用地使用年限為70年，這是首次取得土地使用權(quán)的時候了。房改房產(chǎn)權(quán)的土地使用年限起始時間為該地塊地上房屋參與房改后第一套繳納土地出讓金的房屋。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年，教育、文化、體育、衛(wèi)生等用地50年。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。綜合或其他50年。商住用地的土地使用年限由商業(yè)用地或綜合用地確定，即40年。生活費用很多。商住用房水電費按商住用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。雖然每個小區(qū)的具體費用都有一定的差異，但卻遠(yuǎn)高于純住宅小區(qū)，這無疑大大增加了生活成本。不過，一些開發(fā)商在開發(fā)初期會采取相應(yīng)的補救措施。商品房水電費將按民用價格支付。因此，購房者在購房時應(yīng)該問清楚。（3）社區(qū)安全純住宅小區(qū)基本上都是居住在這里的業(yè)主，而且比較穩(wěn)定，而商住兩用項目租房、轉(zhuǎn)租頻繁，人員進(jìn)出多且復(fù)雜，一定程度上增加了社區(qū)內(nèi)部的安全風(fēng)險，同時也給環(huán)境衛(wèi)生的維護帶來了很大的壓力。你知道嗎
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簡介:
本人畢業(yè)于河海大學(xué)法學(xué)院，從事法律工作已有六年多時間，執(zhí)業(yè)以來，辦理了民事、刑事、商事、經(jīng)濟類案件數(shù)百起，從未遇到當(dāng)事人的任何投訴和不滿，繼續(xù)保持零投訴。在辦案過程中，努力思考并積極實現(xiàn)當(dāng)事人的訴求，盡最大限度可能幫助客戶爭取可期的法律利益。一直秉持和堅信并極力實現(xiàn)“侵害客戶利益的人，在法律框架內(nèi)，將最終為客戶法律維權(quán)的成本買單”的目標(biāo)。
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