在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時如何分房
1、 第一項：產(chǎn)權(quán)證是行政機關(guān)對房屋所有權(quán)作出的行政法律確認。在不動產(chǎn)分割的離婚案件中，法院一般不會變更產(chǎn)權(quán)，即如果產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，法院一般會在產(chǎn)權(quán)證上向產(chǎn)權(quán)人判決房產(chǎn)。第二，如果產(chǎn)權(quán)證上是夫妻雙方的名字，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)按照《婚姻法解釋（二）》第二十條的規(guī)定進行分割。夫妻共同財產(chǎn)中房屋的價值和權(quán)屬，雙方不能達成協(xié)議的，人民法院應(yīng)當分別按照下列情形處理：
<1）雙方主張房屋所有權(quán)并約定通過競買方式取得的，應(yīng)當依法處理允許；
2）一方主張房屋所有權(quán)的，評估機構(gòu)應(yīng)當按照市場對房屋進行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予對方相應(yīng)的補償；
3）雙方不主張房屋所有權(quán)的，房屋拍賣應(yīng)當根據(jù)當事人的申請進行，收益應(yīng)當分割。
第三項：最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理離婚案件有關(guān)不動產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第十二條規(guī)定：婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、拆除、建造，離婚時產(chǎn)權(quán)未變更的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分歸另一方所有，權(quán)利人折價補償；房屋擴建的，房屋擴大部分作為夫妻共同財產(chǎn)處理。
第四項：根據(jù)婚姻法解釋（二）第二十一條規(guī)定，離婚時不動產(chǎn)尚未取得的，雙方對離婚時尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，人民法院不應(yīng)當認定房屋的所有權(quán)，而應(yīng)當根據(jù)實際情況認定房屋應(yīng)當由當事人使用。當事人取得前款房屋所有權(quán)后，仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴。法院決定為一方當事人使用，并以上述方式賠償另一方當事人。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房屋預(yù)售合同與購房合同的區(qū)別
2020-12-16終結(jié)審查決定書適用情形
2020-11-20常年法律顧問服務(wù)合同范本
2021-01-27重點交通違法行為包括了哪幾條
2020-12-26能否對道路交通事故證明提起訴訟
2021-03-01交通事故如何認定全責
2021-02-02破產(chǎn)重整還能拿回錢嗎
2021-02-17居間人的法律責任
2021-03-03第二次起訴離婚訴狀
2020-12-14交通事故的殘疾賠償金或死亡賠償金計算標準中的“上一年”指哪一年
2021-02-04合同債權(quán)作為質(zhì)押標的一般有哪些條件
2021-02-01全權(quán)代理有什么效力怎么規(guī)定
2020-12-06雇傭關(guān)系能認工傷嗎
2021-03-21集體土地征收與補償
2020-11-15工傷賠償項目包括哪些
2021-03-10簽訂勞動合同注意事項有哪些
2020-12-27湖南省疫情期間工資如何發(fā)放
2021-02-13酒后駕車意外保險可以賠償嗎
2020-12-20保險免責條款的分類有哪些
2020-12-12投保人和保險人的區(qū)別有哪些
2020-11-26